Haus zum Verkauf €449.000
54668 Rheinland-Pfalz - Ferschweiler

# Objektbeschreibung
Sie haben keine Lust auf Renovierung, möchten direkt einziehen und legen Wert auf eine schöne Ausstattung – dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

In absolut ruhiger Randlage liegt dieses großartige Einfamilienhaus mit separater Garage. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese geschmackvolle Immobilie renoviert und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² genügend Raum für sich und Ihre Familie.

Bereits beim Betreten des Hauses ist die wunderschöne und moderne Eichentreppe ein absoluter Blickfang. Das großzügige Wohnzimmer, die großzügige Küche mit eingrenzendem Essbereich und das moderne Gäste-WC lassen keine Wünsche im Erdgeschoss offen. Ergänzt wird das tolle Raumangebot durch drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss. Das großzügige Familienbad mit Regendusche, Eckwanne und Wäscheschacht wird Sie begeistern. Zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen neben dem Speicher auch der geräumige Keller. Hier befindet sich neben zwei Kellerräumen auch eine durchdachte Waschküche sowie eine kleine „Indoor“-Küche mit Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Lassen Sie sich von dem großen Garten überraschen – hier ist jede Menge Platz für Ihre Kinder, Tiere – oder einfach zum Entspannen.

Seien Sie schnell und vereinbaren einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause – wir freuen uns auf Ihren Anruf. Gerne stellen wir Ihnen auch unseren exklusiven 360°-Rundgang zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 918 m²

# Lagebeschreibung
Ferschweiler ist eine schöne Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in der Verbandsgemeinde Südeifel. Der Ort liegt in absolut idyllischer Lage auf dem Ferschweiler-Plateau im Naturpark. Die einzigartige Felsenlandschaft und die vielzähligen Wander- und Radwege bieten Ihnen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Ort verfügt über eine Bäckerei mit einem kleinen Angebot an Lebensmittel für den täglichen Bedarf sowie einem Kindergarten. Weitere Geschäfte, Ärzte und weiterführende Schulen sind in der 7 km entfernten Stadt Irrel vorhanden. Die Nähe zum luxemburgischen Grenzort Echternach (ca. 9 km) und Bollendorferbrück (ca. 8 km) machen den Ort besonders für Berufspendler sehr interessant.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 173.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-09-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4297