Haus zum Verkauf €189.000
26835 Niedersachsen - Holtland

# Objektbeschreibung
Gerne bieten wir Ihnen Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Wohnlage von Holtland Nücke an.

Das Haus wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem Grundstück von ca. 2061 qm.

Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf 2 Ebenen und eine Wohnfläche von ca. 93 qm verteilen:

Im Erdgeschoss finden Sie:
- Ein großes Wohnzimmer
- Eine Küche
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Eine Diele und ein Flurbereich

Im Obergeschoss befinden sich:
- Drei Schlafzimmer
- Einen Flur

Zusätzlich verfügen Sie über ein kleines Nebengebäude (mit Wandrissbildungen) und ein Carport.

Dieses Haus ist ideal für eine kleine Familie mit Kindern geeignet.

Das Wohnzimmer bietet eine ansprechende Raumaufteilung und genug Platz für eine Wohnlandschaft und größere Schränke. Hier können Sie Ihrer Einrichtungskreativität freien Lauf lassen.

Die Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, bietet ebenfalls ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Das geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen eine bequeme Platzierung Ihrer Schlafzimmermöbel und lässt Ihre Träume von den eigenen vier Wänden wahr werden.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie eine Diele und ein Flurbereich.

Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können (in zwei Zimmern befinden sich keine Heizkörper). Hier haben Sie reichlich Platz und Stellfläche für Ihre Möbel.

# Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- 2 PKW-Stellplätze
- Großer Carport auch für Wohnmobil geeignet
- Gasbrennwertheizung (im Keller) aus dem Jahre 2019 der Marke Wolf
- Teil unterkellert mit 2 Räumen (trocken)
- 2fach verglaste Kunststofffenster aus den Mitte 70er
- Jalousien im Erdgeschoss vorhanden
- 2010 Dacherneuerung incl. Wärmedämmung
- 2010 Modernisierung der Leitungssysteme
- 2019 Modernisierung der Heizungsanlage
- 2011 Wärmedämmung der Außenwände
- 2010 Badsanierung
- 2010 Erneuerung der Elektrik
- Internet Glasfaser-Anschluss vorhanden
- EBK vorhanden
- Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
- Keine Terrasse vorhanden
- SAT-TV-Anschluss
- Holzbalkendecke

Dieses Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort von Ihnen übernommen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Käuferprovision: 2,98 % Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig bei Beurkundung

Grundstücksfläche: ca. 2061 m²
Kellerfläche: ca. 16 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Holtland Nücke ist eine ruhige Wohnlage, die sich in der Gemeinde Holtland befindet.

Holtland selbst liegt im Landkreis Leer im Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Die Gegend zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung aus und bietet eine idyllische Atmosphäre.

In der Nähe finden sich Felder, Wiesen und Naturgebiete, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Trotz der ruhigen Lage ist Holtland Nücke gut angebunden und bietet eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, sodass die Bewohner bequem alle notwendigen Annehmlichkeiten erreichen können. Holtland Nücke ist daher ein attraktiver Ort für Menschen, die eine naturnahe und doch gut erreichbare Wohnlage suchen.

# Sonstiges
Gerne können Sie dieses Haus ab sofort für nur 189.000,- EUR als Ihr neues Zuhause erwerben.

Die Maklerprovision beträgt 2,98% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer. Diese ist nach notarieller Beurkundung vom Käufer zu entrichten. Mit dem Verkäufer wurde eine entsprechende Vereinbarung getroffen.

Um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner für weitere Informationen ist Herr Holger Freerks.
Telefon: 04950 / 98 766 46

Die Objektnummer für diese Immobilie lautet: FF 051 ME.

Für Fragen zur Finanzierung können wir Ihnen einen kompetenten Berater zur Seite stellen. Sie können auch unsere Partnerseite unter www.immo-fair-freundlich.de besuchen.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail bitten wir Sie, Ihre Adresse und Ihre Rufnummer (tagsüber) anzugeben. Vielen Dank.

Wenn Sie telefonisch Kontakt aufnehmen, geben Sie uns bitte die interne Anbieter-Objektnummer an, um Sie so schnell wie möglich mit Informationen versorgen zu können. Herzlichen Dank!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FF 051 ME 20 (1/1867)