3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
Wohnfläche 65,44 m²
VERWALTUNGSANGABEN
Hausgeld z.Z. pro Monat 200,00 €, Instandhaltungsrücklage 27,27 €
vermietet z.Z. leerstehend, bei Vermietung Nettokaltmiete p.a.ca. 5.890,00 €
Nebenkosten p.a. ca. 2.200,00 €
AUSSTATTUNG
Baujahr Haus1996
Etage1. Obergeschoss
3 Zimmer - Küche, Bad, Flur, Gästezimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Panoramafenster
PKW-StellplatzTiefgarage
Keller Ja
Anzahl Wohneinheiten13
Kabel/TV-Anschluss Ja
Heizung Gas-Zentralheizung
Energiepass Verbrauchskennwert 122,8 kWh/(m² a) mit Warmwasser
Energiepass gültig bis 08.09.2028
Diese gemütliche 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten welches 1996 erbaut wurde. Der schöne Schnitt der Wohnung und die zentrale Lage sind eine optimale Grundlage für perfekte Wohnqualität. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Panoramafenster. Der Zugang zum Balkon/Laubengang ist über das Gästezimmer zu erreichen. Ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC. Die Fußböden der Wohnung sind mit Teppichboden ausgestattet und der Flur das Bad sowie die Küche sind gefliest. Für die Bewohner des Hauses steht eine großzügige Außenterrasse und Trockenplatz, je ein Kellerabteil, der Tiefgaragenplatz und ein Wäschetrockner mit Münzeinwurf im Objekt zur Verfügung. Anschlüsse für Kabelfernsehen und schnelles Internet sowie eine Gegensprechanlage mit Türöffner sind selbstverständlich. Sie wohnen abseits des Trubels von Naumburg in einer ruhigen und grünen Umgebung und doch in nur 10 Minuten am Hauptbahnhof oder zu Fuß in 10 Minuten im Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, verschiedene Restaurants und der wunderschöne Bürgergarten mit seinen Parkanlagen die für Ruhe und Erholung sorgen. Charakteristisch für dieses Viertel ist die Villenbebauung der Jahrhundertwende. Die Umgebung von Naumburg ist gekennzeichnet durch wunderschöne Weinberge mit gut ausgebauten Rad- Wander- und Wasserwegen entlang an Saale und Unstrut.
WICHTIGER HINWEIS
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