3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.900
01157 Dresden - Gorbitz-Ost

# Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 2016 errichtet und verfügt über 13 Wohnungen.
Der Zugang ist behindertenfreundlich und der Aufzug steht den Bewohnern ab Hauseingang zur Verfügung, mit Haltepunkten vom Keller bis in die darüberliegenden Etagen. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und wird zudem über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) betrieben.

Die Wohnung ist seit April 2020 für monatlich 825,23 € für die Wohnung (= 9,80 €/qm) zzgl. 45 € für den Tiefgaragenstellplatz kalt vermietet.

Das derzeitige Hausgeld beträgt 479,96 €, davon sind ca. 400 € umlagefähige Kosten.

# Ausstattung
+ helle 3 Raumwohnung
+ Wohnküche
+ Loggia
+ Fußbodenheizung
+ großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und WC
+ 2 Abstellräume in der Wohnung
+ Videogegensprechanlage
+ Parkett und Fliesen
+ elektrische Rolläden
+ Netzwerkverkabelung CAT 7
+ Fenster mit 3-Fachverglasung
+ geräumiges Treppenhaus
+ Kellerabteil
+ Einzelparker in der Tiefgarage
+ Fahrradhäuschen auf dem Grundstück
+ kleine Spiel- bzw. Grünecke auf dem Grundstück

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
+ ausgezeichnete Anbindung an die A4 sowie dem ÖPNV/ DB
+ ca. 15 Minuten mit dem ÖPNV ins Dresdner Stadtzentrum
+ Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
+ Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: infoesdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-11-24
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 784