2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.999 54 m²
09126 Chemnitz (Gablenz), Fröbelstr.1

3,57% für den Käufer, nur bei Eigennutzung
sonst 7,14%

vermietet
Geschoss: 1

Vorteilhaft ist die sehr ruhige zentrumsnahe Wohnlage ohne Häusern gegenüber mit ihren sehr guten Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) wie auch die gute Infrastruktur - nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und durch die Nähe zum wunderschönen Zeisigwald trotzdem in grüner Lage. Supermarkt, Post, Apotheke sowie Schule, Kita und Berufsschule sind in unmittelbarem Umfeld. Weiterhin bieten die nahegelegene Schwimmhalle, Kinderspielplätze und die im nahen Umfeld befindlichen Kleingärten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Das 1936 östlich des Chemnitzer Stadtzentrums errichtete Wohncarree wurde in den 90 ziger Jahren vollständig und saniert, und in 2008 renoviert, womit den Wohnwünschen und Komfortbedürfnissen der heutigen Zeit Rechnung getragen wurde. Parkplätze sind ausreichend kostenfrei vor dem Haus verfügbar.
Im geschlossenen Innenhof sind Gartenflächen noch verfügbar.
Grillen und Gartenmitbenutzung ist möglich. Im Haus befindet sich im Keller ein separater Stellplatz für die Waschmaschiene. Eine Münz-Trocknernutzung ist möglich.

- 02.2021 komplet saniert
- 2 grosse quadratische Zimmer
- Küche mit Fenster
- gepflegte Wohnanlage
- modernes Laminat im kompletten Wohnbereich
- modernes Bad neu gefließt mit Fenster, Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß
- Gartenmitbenutzung, Mietergarten kann kostenfrei gestellt werden
- Kellerabteil
- Stellplatz für Waschmaschiene im Waschkeller
- Münz-WM & Trocknernutzung ist möglich
- ruhige und gepflegte Wohnanlage
Bundesland: Sachsen mit derzeit nur 3,5% Grunderwerbsteuer

Hausgeld 210,00 € mtl.
- 119,81€ mtl. Betriebsnebenkosten Wohnung (Zahlung durch Mieter)
- 21,78€ mtl. Instandhaltungsrücklage IHR
- 23,00€ mtl. Verwalterentgelt
- 248€ mtl. Kaltmiete also 2.976,-€ p.a.

Erstvermietung nach kompletter Modernisierung;
MV gekündigt zum 30.9.2023

Termine nach nach telefonischer Rücksprache auch kurzfristig möglich

Bei Kauf auch mit Finanzierung.
Gern können wir Ihnen kostenfrei ein indivuelles Angebot für die Finanzierung unterbreiten. Wir bieten seit Jahren beste Finanzierungen über mehr als 200 Banken.
Auf Grund der niedrigen Zinsen bei guter Bonität ist der Erwerb fast immer billiger als Mieten. Fordern Sie Ihr unverbindliches Angebot am besten gleich heute an!

Fröbelstr.1
09126 Chemnitz (Gablenz)