3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
Am Schiesshaus 12, 01067 Dresden - Friedrichstadt

# Objektbeschreibung
- Exklusiver Neubau (Ferigstellung Ende 2013 / Anfang 2014) in einer einer ruhigen Zentrumslage
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- Parkmöglichkeiten sind durch einen Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) gegeben.
- in der Wohnung befindet sich ein großer Abstellraum mit WM - Anschluss

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 2014
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 64,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

# Ausstattung
Stadtwohnung mit exklusiver Ausstattung, z. B.
- exklusive Einbauküche
- Fußbodenheizung, raumhohe Holzfenster und Türen
- edles Eichenparkettboden, verlegt als "Schiffsboden" in allen Wohnräumen und Flur
- hochwertiger Fliesenbelag in den Bädern und Küchen
- elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern
- Einbaudeckenstrahler (Spots) in allen Räumen
- das Hauptbad mit Fenster, abgehend vom Schlafzimmer, verfügt über eine Wanne und Dusche
- das Gästebad hat eine Dusche
- ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2023 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fertigparkett, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €

# Lagebeschreibung
- sehr zentral in Dresden gelegen (ggü. Zwinger und Semperoper)
- dennoch sehr ruhig gelegen (Nebenstraße)

Die Wilsdruffer Vorstadt grenzt an die Stadtteile Seevorstadt-West, Friedrichstadt, Innere Altstadt und im Norden an die Elbe und ist einer der ältesten Vororte Dresdens. Architektonisch besteht der Stadtteil aus historischen Bauernhöfen und Barock-, Gründerzeit- und Jugendstilgebäuden, aber auch moderne Wohn- und Geschäftshäuser prägen das Gesicht der Wilsdruffer Vorstadt. Östlich geht der Stadtteil in die historische Innenstadt über.
Die Bewohner der Wilsdruffer Vorstadt können in der Altstadt über Dresdens längste Einkaufsmeile, die Prager Straße, bummeln und lassen sich in einem der vielen Restaurants und Cafés verwöhnen.
Das abwechslungsreiche Angebot an Einzelhändlern, Dienstleistern und Sehenswürdigkeiten ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Medizinische Einrichtungen runden das Angebot ab. Die Wilsdruffer Vorstadt ist durch den
Bahnhof Dresden-Mitte und den großen Haltestellenkomplex am Postplatz an den ÖPNV hervorragend angebunden.

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# Sonstiges
Weitere Wohnungen finden Sie unter www.mietwohnzentrale-dd.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 64,2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 18.02.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18346