3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
# Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, nur wenige Minuten vom Krankenhaus entfernt, in bester Wohnlage, liegt die gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. OG.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 77 m² und teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich/Garderobe, Flur, Abstellraum, innen liegendes Badezimmer mit Wanne, Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Küche und großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum sonnigen Balkon.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und die Wasch-/Trockenraumnutzung.
Ein zugehöriger Außenstellplatz wird mit verkauft.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer bewohnt und ist ab sofort beziehbar.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, Renovierungsstau ist nicht vorhanden.
Bei näherem Interesse erhalten Sie gerne weitere ausführliche Unterlagen zur Immobilie!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KFZ-Stellplatz
- Einbauküche
- freistehend
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: mind. 2.975 € inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,54 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt St. Wendel, im Norden des Saarlandes, bildet das attraktive Zentrum des St. Wendeler Landkreises. Die Stadt mit Ihren ca. 25.000 Einwohner bietet sehr viele interessante Möglichkeiten für Berufstätige, Familien, Kulturinteressierte und Touristen und steht für Lebens- und Wohnqualität. St.Wendel ist durch seine sportlichen Veranstaltungen und seinen schönen Weihnachtsmarkt weit über die Landesgrenze bekannt.
In den vergangenen Jahren wurde St. Wendel zu einem führenden Wirtschaftsstandort und einer bürger- und familienorientierten Kommune ausgebaut.
Ideal ist die direkte Anbindung an die Bundesstraße 41 als zentrale Verkehrsachse des nördlichen Saarlandes , es besteht eine Direktverbindung mit dem Zug nach Saarbrücken und Frankfurt, der ÖPNV ist gut ausgebaut.
Eine Vielzahl von Kindertageseinrichtungen, Schulen und Gymnasien, ausreichend Sport- und Freizeitangebote machen die Kreisstadt besonders familienfreundlich, aber auch die ältere Generation kann sich wohlfühlen. St.Wendel besitzt ein Krankenhaus, viele Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.06.2023
Gültig bis: 2033-06-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4203
