Haus zum Verkauf €399.000
21037 Bergedorf - Kirchwerder

- Bitte keine Makler !!!

Ausstattung
- Fussbodenheizung Gas (eine Wärmepumpe Genehmigung liegt vor) - UG Fliesen, OG Holz- Teppichboden
- doppelt verglaste Holz Fenster
- Carport 2 Stellplätze, Fahrradschuppen / Werkstatt
- offener Kamin
- 2 Terassen
- Klinkerfassade

Beschreibung
- EG Eingangsbereich / Flur mit Holztreppe ins OG / Bad / 1 Zimmer
- großzügiger heller Wohn / Essbereich mit Kamin
- Zugang zur Küche mit anschließendem Arbeitsraum Wasseranschluss z.B. für die Waschmaschine / Zugang in Garten
- großzügige Schiebetüren auf die Terassen
- OG / Flur von dem 3 helle Räume und das Bad abgehen
- Ein Balkon von 2 Zimmern begehbar
- Zugang zum Dachboden, welcher noch Ausbau reserven bietet

Ein liebevoll gepflegter Garten
- wenig Einsicht zu den Nachbarn

- Erbbaurecht- Restlaufzeit 60 Jahre
- jährliche Pacht Kosten 1773,00 Euro
Grundstüch wäre aber auch käuflich zu erwerben

Lage
Kirchwerder-Fünfhausen im Bezirk Hamburg Bergedorf, ist im Kern ländlich.
Hat jedoch eine perfekte Infrastruktur, besonders geeignet für Familien mit Kindern, da keine Durchfahrtstraße.
Ein Kindergarten, die Grundschule sowie ein kleines Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf sind in der Nähe.
Artzpraxis sowie die Apotheke, sind fussläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. (Mehrere Buslinien stehen zur Verfügung) In 25 Autominuten erreichen Sie die Innenstadt von Hamburg sowie das hübsche Zentrum von Bergedorf. Für Radtouren (z.B Marschenbahndamm) eignen sich die Vier-u. Marschlande besonders. Auch der beliebte Hohendeichersee ist schnell zu erreichen.

- Privatverkauf