3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
04315 Leipzig - Ost

# Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Lage des Leipziger-Ostens bietet alles, was das Herz begehrt. Perfekte Infrastruktur mit einer Tramhaltestelle direkt vor der Tür und nur 10 Minuten zum Hauptbahnhof. Die Kernsanierung im Jahr 2000 garantiert modernen Wohnkomfort und niedrigen Energieverbrauch. Mit der langjährig unveränderten Vermietung mit einer Netto-Mieteinnahme von 4.112€ p.a. ist die Immobilie ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage, welche viel Potenzial zur Mieterhöhung offen lässt. Gönnen Sie sich und Ihrer Familie ein neues Zuhause!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zentrale Lage im Leipziger-Osten
- beste Infrastruktur, Tram vor der Tür, 10 Min zum Hauptbahnhof
- Kernsanierung im Jahr 2000
- niedriger Energieverbrauch
- langjährig vermietet, Netto-Mieteinnahme 4.112€ p.a.
- ideal sowohl für Eigenbedarf als auch Kapitalanlage
- und, und, und ...


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Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
zentrale Lage

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 65 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 243176