1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 40 m²
53179 Bonn (Muffendorf), Deutschherrenstrasse 88

2 % zzgl 19% Mwst.für den Käufer

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Das grossräumige * löffelfertige voll möblierte * helle Apartment mit einem grossen Balkon und einer guten Ausstattung im 1.Obergeschoss, ist mit einem Personenaufzug erreichbar. Das Apartment befindet sich im 1. OG von einem gepflegten Mehrfamilienhaus unterhalb des idyllischen bekannten Bonner Stadtteils Muffendorf.
Das Mehrfamilienhaus zurückliegend von der Hauptstrasse in dritter Baureihe in einer sehr gepflegten, ruhigen, begrünten Wohnanlage.
Vom Balkon der Wohnung hat man einen reizvollden Ausblick bis zur anderen Rheinseite bis zu dem beliebten Siebengebirge.
Der Balkon ist so dimensioniert, dass hier in der Morgensonne gefrühstückt werden kann.
Das Apartment ca. 40 m² Wohnfläche ist vermietet an eine solide Einzelperson monatliche Mieter 650,00 EUR plus 50,00 EUR monatlich TG-Stellplatz.
monatliche Stromkosten und Heizkosten zahlt der Mieter.

Zu dem komplett möblierten Apartment gehört ein grosser Kellerraum und ein
PKW - TG-Stellplatz

Energieausweis siehe unten PDF

Aufteilung und Ausstattung::
ein geräumiger Wohn- und Schlafraum mit grossem Balkon, Küchenzeile (komplett ausgestattet); Dielenbereich mit Garderobenschrank; modernes neues Duschbad,
Toilette und Waschtisch.

grosse Fensteranlage-Kunststoffrahmen mit Doppelisolierverglasung
Fussboden - Parkett in dem Wohn-Schlafraum und in der Diele, Fensteranlage: Kunststoffrahmen mit Doppelisolierverglasung, Duschbad - Bodenfliesen, deckenhoher moderner Fliesenspiegel.
Diele mit einem Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine Nachtspeicherheizung mit Solar beheizt die Wohnung. Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Gebühr für unseren Nachweis - und / oder Vermittlungstätigkeit beträgt auch - bei Weitergabe an Dritte - 2 % zzgl 19 % MwSt. Maklercourtage für den Käufer und 2 % zzgl. 19% MwSt. für den Verkäufer vom ausgewiesenen Kaufpreis fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Ein Zwischenerkauf bleibt vorbehalten.

Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen.



Besichtigungstermine auf Vereinbarung.

Ansprechpartner: DHW Immobilien Schulz
Margot Schulz & Dieter Herzwurm

erreichbar auf Mobil: 0171 74 605 12
eMail: immoscout@dhw-immobilien.de

Deutschherrenstrasse 88
53179 Bonn (Muffendorf)

Muffendorf mit seinen beschaulischen Fachwerkhäusern ist ein Idyllischer Stadtteil von Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg, südlich vom Godesberger Zentrum am Hang gelegen.
Auf der anderen Rheinseite befindet sich das Siebengebirge, sodass sich schöne Aussichtslagen bieten.
Das Apartment liegt an der Deutschherrenstrasse in der 3.Baureihe und somit verkehrstechnisch sehr günstig, was den ÖPNV sowie die Anbindung nach Bonn und darüber hinaus nach Köln und Koblenz betrifft
Geschäfte für den täglichen Einkauf, sowie Ärzte, Apotheken, Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe in Bad Godesberg.
Das beliebte Rheinufer unterhalb von Bad-Godesberg (Muffendorf) lädt zu einem Spaziergang und zum Verweilen ein, sowie zu einer vielseitigen Freizeitgestaltung. Ebenfalls die andere Rheinseite mit dem bekannten Ort Königswinter und dem nahen Erholungsgebiet Siebengebirge versprechen einen herrlichen Ausblick bzw. eine erlebnissereiche Erholung.