3-Zimmer Wohnung zu vermieten €995 94 m²
76344 Eggenstein-Leopoldshafen, Nordring 4c

3 Kaltmieten

frei ab sofort
Geschoss: 1

Wohnen in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne:
3ZKB, Balkon, 2xAbstellr., 94,5qm, in Leopoldshafen

Sehr helle und freundliche 3-Zimmer Wohnung im 1.OG mit großem Balkon und Küche, Bad, Waschmaschinenraum, Abstellkammer sowie Kellerabteil im Nordring in Leopoldshafen.

Kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Wohnungsnähe reichlich vorhanden.

In geringer Entfernung liegen Penny-Markt (im Umbau) und Straßenbahnanschluss, in 5min ein Edeka, Lidl, Rossmann. Grundschule in Sichtweite.

Nagelneue EBK ist in Miete enthalten. EBK enthält: Große (2m) Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Umlufthaube, Herd, Backofen mit Umluft.

Gesamtmiete bezieht sich auf Wohnung inkl. Nebenkosten, ohne Garage. Die Nebenkosten sind für 3 Personen gerechnet und wurden auf die aktuelle Lage in 2023 angepasst.

Hausordnung (Reinigung außen und Flurreinigung) wird von den Mietern selbst erledigt, kann aber bei Bedarf geändert werden.

- TV-Kabelanschluss in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
- GBit Netzwerkverkabelung in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
- Elektroverkabelung komplett erneuert und auf Stand 2023
- Isolierverglasungen
- Rollläden, Gurte neu (2023)
- Bad komplett neu (2023)
- Böden und Decken größtenteils komplett neu (2023)
- Alle Räume frisch tapeziert/gestrichen nach Renovierung (2023)
- Böden: Bad, Küche, Flur: Großformatig anthrazitgrau gefliest, Schlaf- und Kinderzimmer Vinyl im Vintage-Look, Wohnzimmer Laminat Ahorn, Waschmaschinen- und Abstellraum gefliest
- Waschmaschinen-/Trockneranschluss in separatem Raum

Hauseingangstüre wurde im Juli 2014 erneuert.
Balkongeländer wurden 2015 saniert in Edelstahl/Glas
Haus neu gestrichen 2019
Glas/Edelstahlvordach 2020

Kontaktaufnahme und Terminvereinbarung bitte per Email.

Aufgrund der Vielzahl der Anfragen werden werden Emails mit individuellem Anschreiben und angehängter Mieterselbstauskunft bevorzugt bearbeitet.

Besichtigung nach Vereinbarung, gerne auch am Wochenende.

Anzahl Balkone: 1

Nordring 4c
76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Nordring in Leopoldshafen Nähe Grundschule.

Realschule Linkenheim und Gymnasium Neureut oder Karlsruhe sind gut über die Straßenbahn (5 Gehminuten) angebunden.