4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €153.000
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Wohnungen. Das Haus wurde 1980 gebaut.
Die großzügigen Raumaufteilungen der ca. 80 m² großen Wohnung ist ideal für zwei Personen oder eine Familie mit einem Kind. Der einzeln gelegen Balkon liegt sonnenreich in Südlage. Für die ganz heißen Tagen gibt es eine Klimaanlage (auch zum Heizen und Entfeuchten einstellbar – das Außenmodul steht auf dem Balkon und das Innenmodul hängt im Wohnzimmer – Einstellungen per Fernbedienung)
Die Raumaufteilungen bestehen aus:
Wohnungseingang – rechter Flur für 1 Büro/Schlafzimmer oder Ankleidezimmer nutzbar, darauf folgt das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Über den linken Flur erreicht man einen Abstellraum/Wirtschaftsraum. Daneben liegt die großzügig geschnittene Küche, die 2021 komplett saniert wurde.
Das Schlaf- und Badezimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2017 saniert (ebenerdige Dusche, Dachfenster, Wand WC, Urinal).
Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischen Hörmanntor (mit Stromausfallsicherung). Davor kann noch ein weiteres Auto geparkt werden.
In der Garage können mehrere Fahrräder, Fahrradträger, Winterreifen und sonstige sperrige Gegenstände gelagert werden.
Zusätzlich gibt es noch große Stellflächen auf dem Dachboden.
Im Gemeinschaftseigentum befindet sich zusätzlich noch ein Fahrradkeller (ebenerdig zum Hauseingang) und ein extra Trocknungsraum.
Ein schöner eingezäunter Garten mit Terrasse gehört zur Anlage (von der Rückseite begehbar).
Die Umlagen, Garten und Treppenhaus werden von extern gepflegt (Keine eigenen Verpflichtungen!).
Heizung und Warmwasser werden durch eine Gasheizung von Viessmann betrieben.
