4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €403.000
Europaplatz 14, 99091 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
SMART WOHNEN - CLEVER LEBEN. ZUHAUSE IM EUROPAKARREE.

• Ausgestattet mit einer hocheffizienten Wärmepumpe benötigt diese Wohnung sehr wenig Energie. Damit werden Sie unabhängig von stetig steigenden Gaspreisen
• Smart-Home-Paket zur digitalen Steuerung von Fußbodenheizung, Beleuchtung und elektrischen Rollläden via Smartphone & Funkschalter
• Intelligente Videogegensprechanlage für zeit- und ortsunabhängige Kommunikation
• Digitaler, schlüsselloser Haus- und Wohnungszutritt via Transponder oder Smartphone

DAS QUARTIER
• begrünter Innenhof mit Sitzbänken und Kunstobjekten
• Energiestandard KfW-55-EE mit Wärmepumpe
• Fahrrad-Abstellbügel am Haus und im Fahrradraum (UG)
• E-Lademöglichkeit für PKW
• Car-Sharing-Station
• Bollerwagen für den bequemen Wocheneinkauf nebenan zu jeder Wohnung
• Nachbarschaftszentrum der Lebenshilfe Erfurt mit stilvollem Cafè & Veranstaltungsraum auch zur privaten Anmietung
• private digitale Paketstation
• Car-Sharing-Stellplätze im Quartier
• Fahrradstellplätze indoor/outdoor sowie Bike-Sharing

Das entstehende Ensemble macht mit seiner optisch klaren Linienführung auf sich aufmerksam, dessen moderne Architektur ein echter Hingucker in Erfurts Norden ist.

Die jährliche Erbpacht beträgt 605,19 EUR.

# Ausstattung
Dieser Komfort ist bei dieser Wohnung selbstverständlich:

• Mit Wärmepumpe ausgestattet
• Heller, offener Wohn-Essbereich
• offene Küche
• Sonnige Loggia mit Süd-Ausrichtung
• Bad mit Wanne
• Gäste-WC
• Fußbodenheizung
• Moderner und pflegeleichter Design-Vinylbelag
• 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
• Telekom-Glasfaseranschluss
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Aufzug und Tiefgarage
• Eigenes Kellerabteil auf Tiefgaragenebene

Sehr gern beraten wir Sie zu allen verfügbaren Eigentumswohnungen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.12.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.000,00 €

# Lagebeschreibung
PULSIERENDE GROSSSTADT MIT HEIMATFEELING.

Mit dem EUROPAKARREE entsteht seit 2020 in Erfurts Norden ein komplett neues, modernes Wohnquartier. Damit wird nahe dem Thüringenpark ein lebendiger und lebenswerter Kiez geschaffen.

• Einkaufszentrum "Thüringenpark" in der Nachbarschaft
• Kindergarten & Schulen in der direkten Umgebung
• Straßenbahn-Haltestelle als Anbindung zur Altstadt auf kurzem Fußweg erreichbar
• Verschiedene Ärzte, Apotheken & das nahe Helios-Klinikum sichern Ihre Gesundheit ab
• Straßen und Gassen in Gispersleben, ein schöner Park sowie das Gera-Ufer laden Sie zum Spazierengehen und Radfahren ein

# Sonstiges
WOHNGROUP. SMART WOHNEN - CLEVER LEBEN.

Unsere modernen Neubauwohnanlagen mit 150 - 500 Wohnungen sind innovativ und durchdacht gestaltet. Als Projektentwickler verbinden wir Nachhaltigkeit, Soziales und Mehrwertkomponenten mit ökonomischen Anforderungen.

Wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung bedarfsgerechter Wohnimmobilien zum Kauf und zur Miete, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Mitteldeutschland, mit Büros in:

Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gera - Lortzingstraße 19
Halle - Anhalter Str. 1

Wir sind gern für Sie tätig und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Ihr WOHNGROUP-Team

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-05-20
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: EUR J 303