1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
10551 Mitte - Tiergarten

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses wunderschönes Studio-Apartment mit Balkon im Herzen von Moabit!

Die Wohnung ist nur einen kurzen Spaziergang von einer Reihe von trendigen Cafés, Restaurants und Geschäften entfernt, darunter die begehrte Arminius-Markthalle und der beliebte Unionpark. Die Gegend ist gut an den Rest der Stadt mit S- & U-Bahnen angebunden.

Die Wohnung verfügt über ein modernes und schlichtes Design mit großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Der Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt, perfekt für einen Kaffee am Morgen oder einen Drink am Abend. Der Wohnbereich ist offen und luftig, mit einem komfortablen Schlafbereich, der nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht.

Die Wohnung ist ausgestattet und sofort bezugsfertg!

Für eine Besichtigung der Immobilie oder für Informationen zum Objekt steht Ihnen das First Citiz Berlin Team zur Verfügung!

# Ausstattung
✅Bezugsfrei!
✅Nah zur bekannten Arminius-Markthalle!
✅Unionpark
✅Sonniger Balkon
✅Nähe zur Ringbahn und U9 am Westhafen
✅Optimaler Grundriss mit separater Küche
✅Bad mit Wanne & Dusche
✅Gepflegtes Gebäude
✅Nähe zu Annehmlichkeiten
✅Gut ausgestattet

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 6.064,69 €

Käuferprovision: 2,975% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Tiergarten-Moabit ist ein sehr zentraler Stadtteil, der eine Verbindung zwischen dem Ost- und Westteil Berlins darstellt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und die Nähe zu Charlottenburg ist vor allem für Studenten der Technischen Universität sehr praktisch. Einheimische und Touristen genießen hier einen Spaziergang am Spreeufer oder statten dem Schloss Bellevue, dem Sitz des Bundespräsidenten, einen Besuch ab. Die vorhandenen Bauwerke sind sehr vielseitig. So gibt es eine Vielzahl an Industriegebäuden, doch auch große Lofts stehen zur Verfügung. Des Weiteren ist der Stadtteil durch historische Gebäude und einen klassischen Altbaucharme geprägt. Die Kulturfabrik Moabit ist ein sehr beliebter Veranstaltungsort, in dem von Konzerten über Theater bis hin zu Partys und Kino alles geboten wird. Insgesamt ist Tiergarten-Moabit ein Stadtteil mit vielen Gesichtern, Junge und Alte, Zugezogene und Urberliner, Familien und Singles sind hier gleichermaßen vertreten. Ebenso vielfältig ist die Nutzung des Stadtteils, die von privat bis zu industriell alles zu bieten hat.

# Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-07
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1302