4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
Meyerstraße 23, 21073 Harburg - Hamburg Eißendorf

# Objektbeschreibung
Das im Jahre 1908 errichtete Haus in der Meyerstr. 23 mit insgesamt 7 Wohnungen wurde laufend modernisiert:
Die Fassade auf der Rückseite des Gebäudes wurde komplett mit Vollwärmeschutz versehen.
Die Fassade zur Straßenseite hin hat 2022 einen neuen Anstrich erhalten. In diesem Zuge wurden in der Wohnung die Fensterstürze erneuert und neue Fenster eingebaut. Das Treppenhaus wurde im Jahr 2020 saniert.
Zurzeit ist die Wohnung noch vermietet, sie wird aber zum 01.05. frei.

# Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bad und Küche sind gefliest, Wohnzimmer, Schlaf- und Ankleidezimmer besitzen Dielenfußböden.
Flur und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Das Kinderzimmer hat neben zwei kleinen Fenstern ein Oberlicht. Die anderen Räume weisen trotz der Dachgeschoßlage keine Schrägen auf.
Der Südbalkon wurde 2019 erneuert und hat eine Größe von 6 qm (in der Skizze noch 4 qm angegeben). Neben einem zur Wohnung gehörigen Kellerraum stehen für die Gemeinschaft ein Fahrradkeller sowie der Garten- bzw. Terassenbereich zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Heimfeld im Süden von Hamburg verbindet citynahes Wohnen mit angenehmer Nachbarschaft in einer ruhigen Nebenstraße. Die absolut verkehrsgünstige Lage mit der S-Bahn-Anbindung nach Hamburg sowie die bequemen Einkaufsmöglichkeiten mit kurzen Wegen lassen keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Angebot durch Freizeitangebote in der Nähe (Tennis, Hockey, Naherholungsgebiet "Haake".
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1503141.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 252938