1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist in den letzten Jahren vom Eigentümer bewohnt worden und präsentiert sich entsprechend gepflegt. Der Balkon (Morgensonne) bietet Blick zum Petersberg.
Folgende Ausstattungsdetails zeichnen diese Wohnung aus:
- Isolierverglasung in Holzrahmen mit Außenjalousien am Balkonfenster
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Für die verbrauchsgerechte Abrechnung sind Heizkostenverteiler sowie Warmwasseruhren verbaut.
- Helles, modern gefliestes Duschbad mit Runddusche und Handtuchheizkörper
- Laminat in Wohnraum und Flur, Fliesen in den Nassbereichen
- Kompakte Einbauküche mit Unter- und Oberschränken, 2-Plattenherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Spüle
- Garderobenschrank im Flur
- Türsprechanlage
- gemauerter, geräumiger Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- /Trockenraum
- Aufzug bis in den Keller
- Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 85,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1973
Energieeffizienzklasse: C
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Königswinter ist eine Stadt des Rhein-Sieg-Kreises auf der rechten Rheinseite. Die Stadt liegt zu Füßen des Siebengebirges.
Fußläufig erreicht man von hier in nur wenigen Minuten die Haltestelle der Stadtbahn 66 sowie den Königswinterer Bahnhof mit verschieden Buslinien und der Regionalbahn.
Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Cafés und Ärzte befinden sich im Ort.
Ebenfalls besonders gut ist der hohe Freizeitwert von Königswinter, oberhalb des Ortes erstreckt sich das Siebengebirge mit endlosen Wanderwegen. Das Hallenschwimmbad befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
# Sonstiges
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Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 85.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-900001303
