Haus zum Verkauf €750.000
01829 Sachsen - Stadt Wehlen

# Objektbeschreibung
Der hochwertig errichtete Winkelbungalow verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie eine offene Küche. Ein Schlafzimmer mit Ankleideecke, ein Bad mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss sind 2 große Räume und ein weiteres Bad mit Wanne vorhanden. Das Gebäude ist Teilunterkellert und bietet hier viele Abstellmöglichkeiten. An das Haus angebaut ist eine massive Garage. Ein weiterer Stellplatz vor dem Haus schafft Parkmöglichkeiten für Besucher.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- eingefärbter Außenputz, damit lange farbstabil
- Tondachsteine
- Alufenster mit Rollläden
- Dachfenster mit Rollläden
- Gastherme aus 2005
- Fußbodenheizung im EG / Heizkörper im DG
- freier Schornsteinzug für Kamin
- Teilkeller aus Beton mit Außeneingang
- massive Garage angebaut
- Terrasse mit elektr. Markise
- EG Bad mit großer Dusche und Wanne
- DG Bad mit Wanne
- Gäste WC
- Einbauküche
- massive Treppe mit Steinbelag in beide Etagen
- Bodenbelag, Parkett, Fliesen, Teppichboden
- Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Abwasser, Telefon
- Hochwassersichere Lage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: mit Verkauf
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 868 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Stadt Wehlen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Es besteht ein regelmäßiger Fährverkehr über die Elbe zwischen Stadt Wehlen und Pötzscha und damit der Zugang zur S-Bahn-Linie 1 der S-Bahn Dresden.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 59,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 10.11.2022
Gültig bis: 2032-11-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-0220-6644