4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.260
04509 Sachsen - Schönwölkau-Hohenroda

# Objektbeschreibung
In Gollmenz (OT Krostitz) steht diese wunderschöne, sanierte 4-Raum-Wohnung zur Miete zur Verfügung. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Sie betreten die Wohnung über den weitläufigen Flur, der ebenfalls als Essbereich genutzt werden kann. Kommen Sie in die Wohnung fällt sofort das helle und einladende Wohnzimmer auf, das viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die Küche ist vollständig renoviert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Hier können Sie gemeinsam kochen und die Vorbereitung von Mahlzeiten wird zum Vergnügen. Auch hier gibt es Platz für einen Esstisch.
Die Wohnung verfügt über drei weitere geräumige Schlafzimmer, die viel Platz bieten. Ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer genutzt, hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort.
Das Badezimmer wurde ebenfalls saniert und bietet sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine moderne Badewanne. Hier kann man entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse, die von beiden Wohnparteien gemeinschaftlich genutzt werden kann. Sie bietet einen herrlichen Ausblick auf den Garten und auf die Umgebung. Die gemeinsame Nutzung von Garten und Terrasse wäre zudem perfekt, wenn man gemeinsam mit Familie oder Freunden beide Wohneinheiten des Hauses anmietet.
Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und verfügt über hochwertige Bodenbeläge, moderne Beleuchtungskonzepte und eine effiziente Heizungsanlage und Fußbodenheizung.

Insgesamt ist diese sanierte 4-Raum-Wohnung in Gollmenz ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Freunde, die nach einer modernen und komfortablen Wohnung suchen. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und attraktiven Lage lässt sie keine Wünsche offen.

# Ausstattung
*700 m² privater Garten
*Terrasse (anteilig)
*Vinylbelag
*Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
*großzügige Wohnräume
*hochwertige EBK
*gespachtelte Wände "Art Velluto"
*energiesparende Luft-Wärme-Pumpe
*Fußbodenheizung
*großer Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Kunststoff

Hinweis zur Kaution: 2520 €

Gartenfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Gollmenz, einem OT von Krostitz. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Die Busse von da aus fahren die Städte Eilenburg, Delitzsch und Leipzig sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Ort an.
Auch der Stadtverkehr mit einer Buslinie fährt mehrmals am Tag nach Leipzig und die angrenzenden Städte.
Die Landschaft und das Umfeld wird durch die großen Wald- und Heidegebiete der Dübener Heide geprägt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 42 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 07.10.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 352076#X3VFjM