3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
# Objektbeschreibung
Die exclusiv möblierte 3-Zi.-Whg., liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Fam.-Hauses.
Die Eigentümer möchten gerne an z.B. Wochenendheimfahrer vermieten.
Genießen Sie während Ihres beruflich bedingten Aufenthalts die stilvoll eingerichtete Wohnung nach Ihrem Feierabend. Der Balkon lädt zum Relaxen ein.
Das Tageslichtbad ist in weiß gehalten und mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine ausgestattet.
Die schöne Einbauküche verfügt über eine Theke. Weiter gibt es den großzügigen Wohn-Essbereich und zwei Schlafräume.
Ein Gartenhaus steht Ihnen als Abstellmöglichkeit für z.B. ein Fahrrad ect. zur Verfügung.
# Ausstattung
Besonderheiten:
- komplett möblierte, exclusive Wohnung
- Balkon
- ruhige Ortsrandlage
- nur rund 15 Minuten Fahrzeit nach Erlangen
- öffentliche Verkehrsanbindung nach Erlangen
Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre Telefonnummer mit.
Es findet eine strenge Vorauswahl der Mietinteressenten statt. Bitte teilen Sie uns vorab mit, wie viele Personen einziehen möchten, wie alt Sie sind, ob es Haustiere gibt und welchen Beruf Sie ausüben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Sie wohnen in absolut ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Häusern und Gärten, im südlichen Teil der Gemeinde Uttenreuth.
Uttenreuth hat rund 5.100 Einwohner und liegt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt.
Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.
Nach Erlangen fahren Sie nur rund 15 Minuten. Für Pendler besteht mit dem Bus beste Anbindung nach Erlangen.
Genießen Sie die schöne Wohnlage, am Rande von Uttenreuth, bei sportlicher Betätigung oder erholsamen Spaziergängen.
# Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Hauptstr. 35, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, infohechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.04.2023
Gültig bis: 05.04.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Anbieter-Objekt-ID: 641 (1/641)
