3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €294.000
# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer- Wohnung im 1. Stock eines drei-Parteien-Hauses befindet sich in Westerdeichstrich im Ortsteil Butendörp auf einem ca. 657 m² großen Eigenlandgrundstück. Das Nordseebad Büsum ist in 3 Autominuten zu erreichen, auch der ÖPNV befindet sich in ca. 5 Gehminuten und bietet verschiedene Fahrpläne. Mit dem Rad erreichen Sie in ca. 5-10 Minuten den ortseigenen Badestrand in Stinteck.
Sie erreichen die Wohnung durch einen gemeinsamen Eingangsbereich. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss zum Eingang der Wohnung. Sie bietet einen Flur mit Garderobe und Treppe in den ausgebauten Dachboden, ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 10 m² großen Südbalkon, eine offen gestaltete Küche mit Waschmaschinenanschluss und sämtlichen Küchengeräten. Zudem gehört ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum zu der Wohnung. Der ausgebaute Dachboden mit ca. 26 m² Nutzfläche verfügt über zwei weitere Räume, die derzeit als Ankleidezimmer und Abstellraum genutzt werden.
Zu der Wohnung gehört eine eigene Terrasse im vorderen Gartenbereich, ein KFZ-Stellplatz und ein eigenes Gartenhaus für Fahrräder bestehend aus pflegeleichtem WPC.
Für weitere Informationen und Bilder zur Immobilie können Sie sich gerne auf unserer Homepage informieren.
https://www.kaehler-immobilien.de/immobilienangebot
Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 31,69 m²
# Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-06-22
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2712319
