3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.400 79 m²
08118 Hartenstein, Am Fischerberg 50

3,57 % anteilige Käuferprovision inkl. MwSt.

frei ab Sofort

1 Stellplatz

Die Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: 485,00 EUR
Stellplatzmiete: 15,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 212,00 EUR, 1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 06-2028
Skala: 76

In dem beliebten Wohngebiet Am Fischerberg in Hartenstein, steht diese großzügige vermietet 3 Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt unter anderem durch Ihre gute Raumaufteilung sowie die beiden Balkone. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Neben dem Hauptbad steht ein Gäste WC zur Verfügung.Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Küche und, Gäste WC und Bad sind gefliest. Die Fenster verfügen über Außenjalousien. Abstellmöglichkeiten bietet das Kellerabteil.
Der Heizkessel des Hauses wurde 2021 erneuert.
Die Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet, das Mietverhältnis wurde jedoch zum 31.07.2023 gekündigt:
Kaltmiete: 485,00 €
Stellplatzmiete: 15,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 212,00 €
Das Hausgeld beläuft sich gemäß Wirtschaftsplan 2023 auf 413,98 € / Monat (373,12 Bewirtschaftungskosten zzgl. 40,86 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage) Die Umlagefähigen Kosten belaufen sich dabei auf 318,53 €.
Die Vermietungsaktivitäten haben wir bereits gestartet.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bei welchen die laufenden Reparaturen stets durchgeführt wurden. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage.
Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit vermietet ist, legen uns keine Innenaufnahmen vor.

Bei dem gepflegten Objekt handelt es sich um einen 1998 fertig gestellten Neubau. Das Gebäude ist zur Wärmdämmung mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet und verfügt über eine Zentral-Heizungsanlage.

Bitte erlauben Sie uns folgenden Hinweis:
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Preisangaben und Abmessungen beruhen auf Angaben eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Durch den ggf. beigefügten Grundriss
entsteht kein Rechtsanspruch auf die abgebildete Raumaufteilung, Größe oder Zuschnitt.
Bei den beigefügten Fotos handelt es sich um Beispielfotos, evtuell abgebildete Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Wohnungsnr.: 5, Lage im Wohngebiet

Am Fischerberg 50
08118 Hartenstein

Das Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten, in welchem sich die Wohnung befindet, liegt in einem sehr beliebten Wohngebiet, von viel "Grün" umgeben. Oberhalb des Wohngebietes befinden sich Einkaufsmärkte, welche fußläufig zu erreichen sind. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, sodass die nächsten Städte, wie Zwickau, Aue, Chemnitz, zügig erreichbar sind.