5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €995.000 190 m²
04155 Leipzig (Gohlis-Süd), Richterstraße 21

1,785 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

1 Tiefgaragenstellplatz

| energieeffizienter Neubau, Baujahr 2014
| energetische Bauweise und gute Isolierung
| moderne, gehobene Ausstattung
| Fußbodenheizung
| Echtholzparkett im Fischgrätdesign
| Kamin im Wohnbereich
| sonnige Terrasse und West-Balkon
| separate Küche mit hochwertiger Einbauküche
| Tageslichtbad en Suite mit Dusche und Bidet
| innenliegendes Bad mit Wanne
| Gäste-WC mit WM-Anschluss
| Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
| Erdwärme
| 1 Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
| Fahrradraum im Keller
| Kellerabteil
| Aufzug
| Gemeinschaftsgarten mit Spielflächen
... und vieles mehr.

VILLA SIDONIA | Richterstraße 21 in Gohlis-Süd
VERMIETETE TRAUMWOHNUNG im energieeffizienten Neubau mit Erdwärme im ruhigen Villenviertel.

Die in 2014 fertiggestellte moderne Stadtvilla liegt ruhig, umgeben von viel Grün und herrschaftlichen Villen. Im 3. Obergeschoss steht diese schöne 5-Raum-Wohnung mit ca. 190 Quadratmetern Wohnfläche zum Verkauf.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2021 unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell für die Wohneinheit 1.970,00 Euro und für den Tiefgaragen-Stellplatz 90,00 Euro. Zuzüglich müssen die Mieter aktuell monatlich 110,00 Euro für die Heizkostenvorauszahlung und 240,00 Euro für die Betriebskostenvorauszahlung zahlen. Das monatliche Hausgeld liegt bei 525,00 Euro für die Wohnung und 7,00 Euro für den Tiefgaragen-Stellplatz.

Natürlich wurde der Wohntraum mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett im Fischgrätdesign, bodentiefen Fenstern, welche lichtdurchflutete Räume garantieren, und mehr ausgestattet. Der moderne Kamin im Wohnbereich sorgt für Gemütlichkeit und Extrawärme an kalten Tagen. Für Sie inklusive ist die umfangreiche Einbauküche sowie diverse Einbauschränke. Im Gemeinschaftsgarten können Sie sich erholen und die Kinder spielen.

Zusätzlichen Stauraum bietet jeweils das eigene Kellerabteil neben dem großen Fahrradraum und Tiefgarage. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

Hier wohnt man umgeben von viel Grün und doch zentrumsnah. In kurzer Entfernung befinden sich zahlreiche Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, der Zoo Leipzig mit angrenzendem Rosental und vieles mehr. Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft sorgen dafür, dass Ihre Kinder keine langen Wege auf sich nehmen müssen.

Haben wir Ihre Neugier geweckt und möchten Sie weitere Informationen zu dieser Traumimmobilie? Dann melden Sie sich gern bei uns und erfahren Sie mehr über die Planungsmöglichkeiten sowie Ausstattungsdetails.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,8 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom, Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis: 2013
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 16.04.2024

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 3,570 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 1,785 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Richterstraße 21
04155 Leipzig (Gohlis-Süd)

Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Die Magistrale Georg-Schumann-Straße verläuft quer durch den Stadtteil und teilt diesen in Süd, Mitte und Nord ein. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung zum Zentrum von Leipzig sowie zur B6 in Richtung Halle.

Neben der perfekten Infrastruktur besitzt der Stadtteil - durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Rosental und zahlreichen Kleingartenanlagen - ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Im Norden lässt es sich im Arthur-Bretschneider-Park entspannen und im Süden kann man den Auenwald oder das Rosental als Rückzugsort wählen. Einer der Hauptattraktionen ist der Leipziger Zoo mit dem Gondwanaland. Sportliche Aktivitäten können im Auenwald oder im Rosental, im Stadion des Friedens sowie entlang der Rietzschke oder an den Flussläufen der Parthe ausgeübt werden. Die Georg-Schumann-Straße, als Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch kleinere Straßen und verschlungene Gassen seitwärts der Coppistraße, der Lindenthaler und der Landsberger Straße, bieten kulinarische Abwechslung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 3 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 14 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen, 1 Gymnasium und 3 Oberschulen