Haus zu vermieten €1.885
04289 Leipzig - Südost

# Objektbeschreibung
Unsere Doppel-/ und Reihenhäuser bieten Ihnen auf 3 Etagen reichlich Platz, Wohnkomfort und Rückzugsmöglichkeiten. Der eigene Garten ermöglicht einen direkten Zugang ins Grüne.

Die schlüsselfertigen Doppel- und Reihenhäuser von WERNER WOHNBAU werden in nachhaltiger Bauweise, dem hohem Energiestandard KfW 40 NH mit Nachhaltigkeits-Zertifikat (QNG) gebaut.

Folgende Merkmale zeichnen die Energiesparhäuser aus:
• Wärmeschutz der Gebäudehülle durch hochwertige Dämmmaterialien
• Nutzung von erneuerbaren Energien
• Keine Beheizung mit fossilen Brennstoffen
• Der Energieverbrauch liegt ca. 60% unter den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) für ein Referenzgebäude

Wir sind uns unserer ökologischen, gesellschaftlichen und ökonomischen Verantwortung als Bauträger bewusst und übertragen diese Verantwortung in unser tägliches Handeln. Dabei hinterfragen wir unseren ökologischen Fußabdruck regelmäßig und passen unsere Wohnkonzepte auf den aktuellsten energetischen Standard an. Wir reduzieren den Energiebedarf so weit wie möglich und decken Verbräuche durch zertifizierte Bauweisen und eine nachhaltige Energieversorgung. Die Basis unserer Energiekonzepte bilden dabei Photovoltaikanlagen, die auf den Häusern installiert sind.

Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Ausstattung
-Aluminium-Haustüre mit RC3-Sicherheitsbeschlag
-Vordach mit Edelstahlhalterung
-Hochwertige Fliesen
-Rollläden an sämtlichen Fenstern im EG und OG
-Moderne Sanitärausstattung in Gäste-WC und Bad
-LED-Einbaustrahler in Gäste-WC und Bad
-Stilvolle Innentüren
-Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
-Vorbereitung für E-Mobilität
-Ausgebautes Dachgeschoss
-Garten und Terrasse
-Terrassentrennwand im Erdgeschoss
-Maler- und Bodenbeläge
-Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse sowie Rollrasen
-KfW40 NH- Ausbaupaket

Auf dem Dach jedes Hauses wird eine Photovoltaik-Anlage (PV-Anlage) inkl. Speicher errichtet. Die Planung der Größe erfolgt nach Festlegung WERNER WOHNBAU. Der lokal produzierte Strom wird zur Versorgung der jeweiligen Wohneinheit (Haushaltsstrom) genutzt.
Das Haus wird mit einer Wohnraumlüftungsanlage ausgestattet. Mittels dieser Anlage wird die vorhandene Raumluft durch frische sauerstoffreiche Luft ersetzt, so dass das Haus selbst nach längerer Abwesenheit immer frisch gelüftet ist.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 1. Quartal 2024
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Probstheida, einem Stadtteil südlich des Leipziger Stadtzentrums. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit viel Grün und Spielplätzen. In fußläufiger Umgebung finden Sie den "Sonnenpark" mit verschiedenen Nahversorgern sowie medizinische Versorgung wie Physiotherapie und eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Das "Globus-Center" mit Bau- und Elektronikmarkt sowie mehrere Krankenhäuser und Gaststätten sind unweit entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Nähe zum Markkleeberger See und viel Grün in der Umgebung runden das Wohngefühl perfekt ab.

# Sonstiges
Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer per E-Mail an: anfragewerner-wohnbau.de

Dadurch ermöglichen Sie uns eine schnelle Kontaktaufnahme und Rückmeldung.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Anbieter-Objekt-ID: 1773