3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
72525 Baden-Württemberg - Münsingen

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich am nördlichen Stadtrand von Münsingen und verfügt über 3 großzügige Zimmer. Genießen Sie auf ca. 87 Quadratmetern einen wunderschönen Blick über ganz Münsingen!

Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Ausstattung
+ zentrale, ruhige Lage
+ lichtdurchfluteter Grundriss
+ Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken
+ separates WC
+ überdachter Balkon mit wunderschöner Aussicht
+ separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
+ Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor und Funköffner
+ Außenstellplatz
+ Fahrradabstellraum
+ Hausmeisterservice
+ professionelle Verwaltung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 854 m²

# Lagebeschreibung
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich inmitten des Biosphärengebiets Schwäbische Alb in bevorzugter Wohnlage Münsingens (Landkreis Reutlingen). Ideal für Familien zeichnet sich die Lage durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen sowie aller weiterführenden Schulen in fußläufiger Entfernung aus. Ruhig und dennoch zentral gelegen befinden sich auch Freizeitaktivitäten nicht weit entfernt und so sind beispielsweise ein Fußballplatz sowie das Freibad in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Als Mittelzentrum ist die Grundversorgung gesichert sowie der mittelfristige bzw. gehobene, periodischen Bedarf. Erleben Sie die ausgewogene Balance zwischen Arbeiten und Wohnen/Erholung. Münsingen ist ein Traum für jeden, der eine gediegene Wohnatmosphäre im Grünen ebenso schätzt, wie die Nähe zum urbanen Zentrum.

Mit rund 14.600 Einwohnern auf insgesamt 14 Stadtteile verteilt, liegt diese Wohnung direkt in der Kernstadt.
Verkehrstechnisch bestehen von Münsingen aus Bus- und Bahnverbindungen in das Stadtgebiet Reutlingen, Stuttgart und Ulm. Des Weiteren erschließt die B465 Richtung Ehingen und die B28 Richtung Bad Urach den Stadtteil, welche sodann über Ulm/München auf die A7, über Merklingen die A8 oder über Metzingen/Tübingen die A81 erreichen lassen. Autobahnverbindungen in alle Himmelsrichtungen sind in ca. 27 Minuten erreichbar. Der ´goldene Süden` als Region der Tüftler und Denker bekannt, gibt mit besten Noten in Sachen Wirtschaft, Wissenschaft und Landschaft Ihnen eine Lebensqualität, mit der Sie sich rundum wohl fühlen werden.

# Sonstiges
Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem hier angebotenen Objekt machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 463