3-Zimmer Wohnung zu vermieten €870
63599 Hessen - Biebergemünd

# Objektbeschreibung
Sie sind zu zweit und suchen viel Ruhe? Dann haben Sie hier ihr neues Zuhause gefunden.

In der attraktiven drei Zimmer - Dachgeschosswohnung haben Sie alle Möglichkeiten. Über die großzügige Diele gelangen Sie in alle Zimmer. In dem hellen Wohnzimmer können Sie mit dem gemütlichen Ofen den Tag ausklingen lassen oder im Sommer Ihren Abend auf dem modernen Balkon genießen. Die geräumige Küche biete Platz für eine Essecke und in dem angrenzendem Abstellraum finden Ihre Alltagsgegenstände Platz.

Zwei Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das sanierte Tageslicht - Bad erscheint im neuen Glanz mit einer ebenerdigen Dusche und Wanne, die Fußbodenheizung gibt Ihnen gleichbleibende Wärme.

Genießen Sie einen Einblick in Ihr neues zu Hause und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten: Der Eigentümer möchte nur an Personen vermieten, die aus eigenem Einkommen die Miete mit Nebenkosten bezahlen können. (Keine Übernahme vom Jobcenter) Vor Abschluss des Mietvertrages ist die Vorlage einer Schufaauskunft, der 3 letzten Gehaltsabrechnungen sowie einer Bestätigung des Arbeitgebers über ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis, erforderlich.

# Ausstattung
- 3fach-verglaste Fenster
- elektrische Rollläden im Bad
- Fußbodenheizung im Bad
- begehbare Dusche
- Ofen 12KW
- Einbauküche
- Abstellraum
- 2 Balkone

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Biebergemünd:

Biebergemünd ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den sechs Ortsteilen: Bieber, Breitenborn-Lützel, Kassel, Lanzingen, Roßbach und Wirtheim und Neuwirtheim.

Die Gemeinde Biebergemünd bietet aufgrund der wunderschönen Natur und seinen reizvollen Landschaften einen sehr hohen Naherholungswert. Der ca. 9000 Einwohner große Ort liegt direkt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. In Nord-Süd Richtung verläuft die B276 durch die Gemeinde. Nahliegende Bahnhöfe befinden sich im nur 7 km entferntem Gelnhausen und dem 5km entferntem Wächtersbach. Dies ist ideal für Pendler.

In Biebergemünd gibt es vier Kindertagestätten, davon sind drei kirchlich. Die Gemeinde Biebergemünd verfügt über 3 Grundschulen. In Bieber, Kassel und Wirtheim sowie eine Haupt- und Realschule. Weitere Schulen befinden sich in Gelnhausen sowie umliegenden Nachbarstätten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Biebergemünd vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte sowie Apotheken abgedeckt. Des Weiteren finden Sie in Biebergemünd zahlreiche Freizeitaktivitäten und verschiedene Vereine, die zum Mitmachen einladen und sich über neue Mitglieder freuen. Von der freiwilligen Feuerwehr bis hin zum Musikverein ist für jeden das passende dabei.Entfernungen:
Kindergaerten 2,2 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,2 km
Gymnasium 7,2 km
Fernbahnhof 0,6 km
Bus 0,6 km

# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

# Energie
Baujahr: 1980

Anbieter-Objekt-ID: 23297018