3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
56348 St. Goarshausen - Patersberg

# Objektbeschreibung
Die gepflegte und ruhig liegende Wohnung lädt nach langen Tagen zum Träumen und Abschalten ein. Ideal ist die im Einfamilienhaus integrierte Wohnung als Feriendomizil nutzbar. Das Objekt wurde ca. 1953 gebaut. Den Zugang zur 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² erreicht man über die vor der Wohnung liegenden Terrasse.

In der Wohnung haben Sie über eine kleine Diele den Zugang zum Wohn- und Esszimmerbereich mit offener und integrierter Küchenzeile. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse und kann nach einem stressigen Tag die Ruhe und den freien Blick ins Grüne nutzen. Angrenzend an die Küche liegt das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Die beiden letzten Räume können als Schlaf- und Bürozimmer oder auch als ein weiteres Schlafzimmer genutzt werden.

Ein Energieausweis ist beantragt. Der Energieträger ist eine Gasheizung.

Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Im Preis enthalten ist ein Stellplatz unter dem auf dem Grundstück befindlichen Carport. Weitere Parkflächen sind im Umfeld vorhanden. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet am "Drei-Burgen-Bick".

Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2023). Für die Richtig- und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Bitte laden Sie sich das Exposé herunter und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Patersberg ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Loreley an, die ihren Verwaltungssitz in St. Goarshausen hat. Patersberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort liegt auf einem lang gestreckten Bergrücken hoch über dem Rheintal von St. Goarshausen, eng begrenzt von den Tälern des Forst- und Hasenbachs. Die unmittelbare Anbindung an den Premiumwanderweg Reinsteig an Patersberg ist für Wanderer die ideale Voraussetzung hier Halt zu machen. Auch Gäste, die Ruhe und Naturgenuss suchen, finden dies in Patersberg. Der alte gewachsene Ortskern mit seiner Wehrkirche aus dem 11. Jh. ist der Mittelpunkt des Dorfes.
Ein Abstecher zum "Dreiburgenblick“ hält, was er verspricht! Eine grandiose Aussicht auf die im Rheintal liegenden Städte St. Goar (linksrheinisch) und St. Goarshausen (rechtsrheinisch), die Burgen Katz, Maus und Rheinfels sowie den sagenumwobenen Loreleyfelsen. Sehenswürdigkeiten im Umfeld sind: Burg Rheinfels, die Loreley, Burg Katz und die Burg Eltz.
In unmittelbarer Nähe befinden sind die B274 – die B42 und die B9. Von Köln ist man etwa 100 km und von Frankfurt etwa 70 km entfernt. Die rund 21 Nachbargemeinden sind zwischen ca. 1,5 bis 7 km entfernt und bieten sämtliche Möglichkeiten einer benötigten Infrastruktur. Zum Flughafen FFM/Hahn sind es ca. 40 km, Flughafen Siegerland ca. 66 km und nach Frankfurt/Main etwa 60 km.

Anbieter-Objekt-ID: 165539