2-Zimmer Wohnung zu vermieten €855
Hier erwartet euch eine topgepflegte 2-Zimmer Wohnung im 2. OG eines ruhigen Dreiparteienhauses, naturnah am Feld- und Waldrand in einer 30er Zone. Die circa 92m² sind offen geschnitten und lichtdurchflutet. Sowohl die große Loggia in Süd-Ausrichtung als auch der überdachte Balkon laden zum Entspannen ein.
Die 2022 sanierte Wohnung lädt mit einem modernen und hellen Flair ein. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt und auch das Badezimmer wurde neugestaltet. Hier findet man sowohl eine große Dusche als auch eine Badewanne, den Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein großes Fenster. Bei den Sanierungsmaßnahmen wurde die Wohnung mit einigen modernen Extras ausgestattet. Es gibt eine neue Küche mit hochwertigen Siemens Geräten, im Wohnbereich sind Leitungen für Surround-Systeme verlegt und es gibt eine Klimaanlage für heiße Sommertage, die auch zum Heizen in der Übergangszeit und zum Regulieren der Luftfeuchtigkeit genutzt werden kann. Es gibt auch eine Satellitenschüssel und direkt vor dem Haus haben Sie eine abschließbare Wall-Box am Privatparkplatz. Neben diesem gibt es einen weiteren Gästeparkplatz und auch sonst kann man in der nahen Umgebung problemlos Parkplätze finden. Zur Minimierung der eigenen Stromkosten wurde ein Balkonkraftwerk installiert.
Stauraum ist in der Abstellkammer und im Heizungsraum vorhanden, zusätzlich bietet der helle Dachboden, der über eine feste Treppe im privaten Flurbereich erreicht werden kann, zahlreiche Möglichkeiten. Neben diesen Staumöglichkeiten gibt es noch einen privaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrrad-Keller. Jede der drei Wohneinheiten hat eine eigene Etagenheizung.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche & Badewanne
Klimaanlage
Satellitenschüssel
Privatparkplatz mit abschließbarer Wallbox (11KW)
Loggia & Balkon
Gasheizung (Etagenheizung)
Kellerraum
Dachboden
Fahrradkeller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Birkenheide in einer 30er Zone, naturnah am Feld- und Waldrand. Die Buslinien 483 und 484 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch mehrere Friseure, zwei Postannahmestellen, ein Fitnessstudio und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vor Ort sowie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus erreichbar. Viele schöne Wege laden zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen ein. Beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie ist der Tierpark.
Birkenheide ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis. Sie gehört der Verbandsgemeinde Maxdorf an. Durch die Bahnlinie 4 (Mannheim-Bad Dürkheim) ist Maxdorf an das Schienennetz angebunden. Der Ort gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar.
Sonstiges
Bezugsfrei ab September
Haustiere nach Absprache
