Haus zum Verkauf €19.900
09548 Sachsen - Kurort Seiffen

# Objektbeschreibung
NEUER KP: 19.900 EUR (nur 1 Woche)

Diese romantische Lage und der Ausblick wird Sie verzaubern!

Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Schuppen liegt nicht nur in einer ruhigen Ortsrandlage, insbesondere durch die Höhenlage des Hauses können Sie einen herrlichen Rundumblick genießen.

Das Einfamilienhaus wurde um 1905 erreichtet und Mitte der 90èr Jahren in Teilen saniert. Es wurde die Dacheindeckung erneuert (Prefa Dachschindeln), die Wetterseite gedämmt und mit Prefa Schindeln verkleidet. Das komplette Obergeschoß wurde außen gedämmt und mit einer Holzkonstruktion verblendet.
Es erfolgte der Einbau einer Ölzentralheizung kombiniert mit einem Festbrennstoffofen. Die Heizung ist aktuell nicht funktionsfähig.

Zwar wurde auch im inneren teilweise renoviert, aber die komplette Ausstattung ist verschlissen.

Es besteht daher umfassender Sanierungsbedarf im inneren!

Das Gartengrundstück bietet eine ideale Größe für gärtnerische Aktivitäten.

# Ausstattung
+ sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Schuppen
+ Dacheindeckung wurde erneuert (Marke Prefa)
+ Wetterseite wurde gedämmt und mit Prefa Schindeln verkleidet
+ das Obergeschoss wurde außen gedämmt und mit einer Holzkonstruktion verblendet
+ Doppelverglaste ISO - Fenster (Kunststoff)
+ ca. 98 qm Wohnfläche
+ ca. 170 qm Nutzfläche
+ 550 qm Grundstücksfläche
+ 4 Zimmer und Küche im OG
+ WC im OG
+ Wannenbad im EG
+ Werkstatt mit Öllager im EG
+ Heizungsraum mit Ölheizung und Festbrennstoffheizung im EG (Heizung nicht funktionsfähig)
+ kleiner Kriechkeller
+ alle Hausanschlüsse wurden erneuert (Trinkwasser, Abwasser und Elektro)
+ Abwasser wird in zentrales Abwassernetz eingeleitet

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen

Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Kellerfläche: ca. 5,73 m²
Nutzfläche: ca. 170,98 m²

# Lagebeschreibung
Die ca. 1000 Einwohner zählende Erzgebirgsgemeinde Deutschneudorf mit dem Ortsteil Deutscheinsiedel liegt im romantischen Tal der Schweinitz an der sächsisch-böhmischen Grenze in einer Höhe von 600 - 750 m ü. NN. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Deutschneudorf im Jahr 1637 sowie der Ortsteil Deutscheinsiedel im Jahr 1448.
Abseits von Lärm und Hektik des Alltags findet man im Gemeindegebiet Deutschneudorf noch eine gewisse Ursprünglichkeit von Architektur und Landschaft. So stellen die 1736 geweihte barocke Dorfkirche, das 1800 erbaute Pfarramt sowie die 1741 erbaute "Alte Schule" (jetzt Museum) ein reizvolles ländliches Bauensemble dar. Wer Ruhe und Erholung sucht, kann dies an den zahlreichen Biotopen des Ortes tun. Für Wanderfreunde ist die Region besonders ideal, da hier auch grenzüberschreitend gewandert werden kann.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Ortsrandlage von Deutschneudorf.

In den zurückliegenden Jahren entwickelte sich Deutschneudorf immer mehr zum Tourismus- und Erholungsort und wurde in die Liste der sächsischen Ausflugsorte aufgenommen.

Der staatlich anerkannter Erholungsort Seiffen, bekannt für seine Spielzeugmacher und deren Schauwerkstätten ist nur wenige Kilometer entfernt

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Letzte Modernisierung: 1998
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6638#P3go9c