2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
40724 Nordrhein-Westfalen - Hilden

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung befindet sich in einem modernen 6 Parteien Architektenhaus und liegt in sehr begehrter Lage im Hildener Norden (Musikkantenviertel). Das elegante Gebäude wurde 1990 erbaut.

Vom Schlafzimmer betreten Sie die ca. 22m² große Terrasse im Garten, der Ihnen alleine auf ca. 75m² zur Nutzung zur Verfügung steht.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann für € 15.000,00 erworben werden. Der, zur Wohnung gehörende, Kellerraum sowie ein Fahrradabstellraum und der Wäsche/Trockenraum runden das perfekte Angebot gänzlich ab.

Im Hausgeld von mtl. € 288,00 sind alle üblichen Nebenkosten inkl. Heizung, Treppenhausreinigung und Winterdienst enthalten.

AUSSTATTUNG

Die Wohnfläche dieser tollen und modernen 2-Zimmer-Gartenwohnung beträgt ca. 70m² und begeistert u.a. durch den offenen Grundriss, die bodentiefen Fenster, einem wunderschönen Wintergarten und den schön angelegten Garten mit 2 Terrassen. Ein Gartenhäuschen ist dort ebenfalls vorhanden. Ein Highlight dieser Wohnung ist die offene Einbauküche der Marke ALNO mit sehr hochwertigen Einbaugeräten ( z.B. Miele und Bora Kochfeld ) Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet.

Das taghelle en-suite Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten hochwertigen Echt Glas-Duschkabine und grauen Sanitärobjekten ausgestattet.

Das Gäste-WC verfügt über einen Fliesenbelag mit grauen Sanitärobjekten.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnen /Essen ca. 28,78m²

Kochen ca. 5,32m²

Schlafen ca. 16,99m²

Diele ca. 5,83m²

Bad ca. 6,60m²

G-WC ca. 1,39m²

Wintergarten ca. 8,26m²

etc.

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr 1990

Objektzustand Gepflegt

Heizungsart Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger Gas

Energieausweis liegt vor

Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch 136,4 kWh/(m²\*a)

Energie­effizienz­klasse E

Baujahr laut Energieausweis 1990

LAGE

Die Stadt Hilden liegt in Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie weist eine hervorragende geographische Lage aus, mit der Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf und der Städte Köln und Wuppertal. Durch die gute Autobahnanbindung zur A3, A 46 und A59 erreichen Sie z. B. den Düsseldorfer Flughafen in 20 Minuten. Auch ohne PKW ist die Anbindung an Großstädte mit öffentlichen Verkehrsmitteln besonders gut. Im kulturellen und gesellschaftlichen Leben bietet Hilden eine solide Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersklassen.

SONSTIGES

Es fällt KEINE Käuferprovision an!

Bitte kontaktieren Sie uns nur, wenn Sie ernsthaft am Erwerb dieser Immobilie interessiert sind und auch schon die finanziellen Möglichkeiten zum Kauf geklärt haben.

Bitte senden Sie uns dann über das Kontaktfeld eine Anfrage mit ihrem Namen, Adresse, Email Adresse und Telefonnr. ( wichtig ) !!

Ohne Telefonnummer können wir keine Besichtigungstermine vereinbaren.

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit, auch am Wochenende, nach Absprache mit uns möglich.

Alle Angaben und Information stammen teilweise vom Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden kann.