3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.468
55128 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Mainz-Zahlbach, unweit der Römersteine, umgeben von einem großen Gartengrundstück entsteht zur zeit ein kleiner, feiner Neubau mit lediglich 3 Wohneinheiten. Ein Neubau "nicht von der Stange" sondern von privaten Bauherrn und jungem modernem Architektenteam geplant. Zur Vermietung steht die 89 qm große 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, von dem man einen herrlichen Blick in den Garten und über das Zaybachtal hat. Das Schlafzimmer mit en-suite-Bad mit Badewanne sowie ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer, ein zweites Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren die Wohnung. Zumeist bodentiefe Fenster, elektrisch bedienbare Außenjalousien, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen in den Bädern, hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen sind weitere Ausstattungsmerkmale. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Das Gebäude wird nach Kfw 55 Standard errichtet, damit sind die Energiekosten gering. Voraussichtliche Bezugsfertigkeit ist der 1. September.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Dieser nur 3 Wohneinheiten umfassende Neubau befindet sich umgeben von einem großen Gartengrundstück mit wunderschönen weiten Blick über das Zaybachtal. Die Universität sowie die Universitätsmedizin ist fußläufig erreichbar. Aber auch die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, nach wenigen Gehminuten ist man an der Straßenbahnhaltestelle 52, und damit nach ca. 10 Minuten am Hbf. Das Zentum von Mainz-Bretzenheim ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Hier existiert noch ein funktionierender Ortskern mit nahezu allen ortstypischen Einrichtungen wie Bäcker, Metzger, Supermärkten, Ärzten, Schulen, Kitas etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Die Fotos sollen lediglich dem ersten Eindruck dienen. Die Arbeiten sind noch nicht abgeschlossen, den Bauschmutz bitten wir, sich wegzudenken.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 261974