Wohnung zum Verkauf €620.000
09228 Sachsen - Wittgensdorf

**Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit hochwertigen Balkonen in beliebter Lage!**

**1996 hochwertig kernsaniert!**

**8 Wohnungen - 31.000 € Miete - Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus - Globalobjekt**

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**Wichtigsten Informationen:**

* Anzahl Wohneinheiten: 8
* Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerabteil, seperate Schuppen.
* Wohungsgrößen: zwischen 65 und 70 m2
* Wohnfläche insgesamt: 534 m2
* Etagenzahl: 4
* Inkl. Balkon: Ja (sehr gefragt, hochwertige Balkonanlage)
* Jahresmiete (Ist): 30.891 €
* Jahresmiete (Soll): 36.965 €

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**Lagebeschreibung:**

Die Objekte befinden sich in guten Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. 1 A Lage. Ein sehr beliebter und nachgefragter Stadtteil mit sehr guter Autobahnanbindung/Verkehrsanbindung z. B zur A4 und A72 und kurzen Wegen in die Innenstadt.

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**Finanzierung / Voraussetzungen:**

Für eine Finanzierung gibt es bereits Kooperationsbanken, meist örtliche Banken, die das Objekt eingewertet haben und auch das Konzept der Kapitalanlage kennen. Selbstverständlich kann aber auch die eigene Hausbank konsultiert werden. Für eine Finanzierung sollten Sie verständlicher Weise eine ausreichende Bonität mitbringen (festes Arbeitsverhältnis, Eigenkapital in Höhe der Nebenkosten).

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**Interesse?**

Schreiben Sie uns an. Zuerst wird ein Telefontermin vereinbart, um Ihre ersten Fragen zu besprechen und zu klären, ob so eine Immobilie für Sie infrage kommt. Danach senden wir Ihnen das Exposé inkl. Adresse zu. Wenn Ihnen die Immobilie zusagt, wird ein Besichtigungstermin vereinbart. Bei Gefallen der Wohnung wird für die Finanzierung die Partnerbanken angefragt oder Sie konsultieren ihre eigene Hausbank. Nach der Bestätigung steht am Ende ein Termin mit dem Notar für die Grundbucheintragung an.