3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
72119 Baden-Württemberg - Ammerbuch

# Objektbeschreibung
Perfekte Kapitalanlage oder ruhiges Wohnen am Rande vom Schönbuch

Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Familienhaus und bietet Paaren oder der kleinen Familie ein schönes Zuhause.
Momentan zu EUR 10.200 p.a. vermietet, ist sie aber auch durchaus für Kapitalanleger interessant.

1996 in Massivbauweise erstellt, erwartet Sie eine gute Grundsubstanz und ordentliche Ausstattung.
Vor ca. 2 Jahren wurde eine neue, hochwertige Küche eingebaut, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Als hervorragende Ergänzung zu den Nachtspeicherheizungen haben Sie hier die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen.

Zwei KFZ-Stellplätze vor dem Haus und ein Kellerraum sind ebenfalls Teil des Angebotes.

# Ausstattung
Holz-Isolierglas-Fenster
- Laminatböden (renovierungsbedürftig)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche (neu)
- Holzofenanschluss
- Zwei KFZ-Stellplätze
- Kellerraum
- u.v.m.

Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet liegt diese reizvolle Wohnung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 138,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.06.2023
Gültig bis: 15.06.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 08699