2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
Objektbeschreibung:
Der schicke Neubau-Repräsentativer-Massivbau mit Klinker Fassade-punktet auf der ganzen Linie mit hohen und modernen Wohnstandard. Schon von außen ist die Immobilie ein Schmuckstück. Die zeitlose, kluge durchdachte Architektur fügt sich perfekt in das Straßenbild ein, und ist durch die schwarz-weiß gehaltene Fassade ein wunderschöner Blickfang. Auf der Terrasse können Sie ihre persönliche Auszeit in vollen Zügen genießen. Hier wohnen mit hohem Wohnkomfort und Lebensqualität. Energieeffizienzhaus KFW-55-Standard garantiert für eine hervorragende Energiebilanz und niedrige Unterhaltskosten-Luft-Wasser-Wärmepumpe. Wohnanlage und alle Wohnungen sind Barrierefrei. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil, dieser Kellerraum ist 7,95qm.
Raumaufteilung:
Diele--4,49qm
Kochen/Essen-- 15,29qm
Wochen--20,49qm
Flur--3,95qm
Abstellfläche--3,33q
Bad--6,10qm
Schlafen--11,65qm
Terrasse--13,92qm25%--3,48qm
Kellerraum--7,95qm
PKW-Stellplatz zuzüglich 7500€.
Der PKW-Stellplatz bietet überdurchschnittlichen Komfort. Mit einer Fläche von 2,80mx6,50m ist ein weites öffnen von PKW-Türen problemlos möglich.
Lage:
Das Wohnhaus ist in einer 1A-Lage von Haaren-Paulisweg 29-52525 Waldfeucht-Haaren errichtet worden. Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnlage so attraktiv und steigert deutlich den Wohlfühlcharakter. Mit der natürlichen Wohnumgebung sind Radtouren und Spaziergänge ein Genuss.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Einkaufen vor der Haustüre.
Bäcker--4 Gehminuten
Metzger--2 Gehminuten
Einkaufsmarkt-EDEKA--6 Gehminuten
1x Restaurant--3 Gehminuten
3x Cafés-Restaurant--10 Gehminuten
Sportanlagen/Hallenbad--8 Gehminuten
Ärzte/Apotheken--3/5 Fahrminuten
Banken--3/5 Fahrminuten
Aachen/Düsseldorf/Maastricht--35 Fahrminuten
Roermond Outlet Center--20 Fahrminuten
Ausstattung:
Balkon begehbar von Wohnzimmer und Küche. Durchgehende Balkonverglasung mit Satinertem Glas. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, an allen Fenstern elektrische Rollläden, teilweise bodentiefe Fenster für viel Tageslicht. Bodenbelag Vinyl/Feinsteinzeug Fliesen. Exklusive Sanitärausstattung ebenerdige Dusche. Alle Räume mit Einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung. Großzügiger Personenaufzug bis in den Keller. Kellerraum 7,95qm. Großer gemeinsamer Kellerraum für Waschmaschine und Trockner. Video-Türsprechanlage mit farbigem LCD-Display-System Gira 106. TV über SAT Anlage. Telecom oder Glasfaser beide Anschlüsse sind vorhanden und wählbar.
