2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
51377 Nordrhein-Westfalen - Leverkusen

# Objektbeschreibung
Sonnenanbeter aufgepasst - Diese schöne und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Leverkusen-Schlebusch überzeugt mit der Dachterrasse im 1. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses und ihrer ruhigen Sackgassenlage!

Die Immobilie wurde ungefähr im Jahr 2015 errichtet und besteht insgesamt aus zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

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Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

# Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:

- Moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem Wohn-/Geschäftshaus
- ruhige Sackgassenlage
- Fliesenboden in Holzoptik
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Tageslichbad mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne
- Einbauküche
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Abstellraum
- Großzügige Dachterrasse mit Weitblick

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.369,23 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. USt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Am Ende einer Sackgasse gelegen, erwartet Sie diese schöne Wohnung in Leverkusen-Schlebusch.

Im Bergischen Land liegt die kreisfreie Stadt Leverkusen am Ufer des Niederrheins, etwa 10 km nördlich der Stadt Köln. Mit aktuell rund 163.500 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf.

Leverkusen-Schlebusch verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

# Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

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Köln-Süd Hauptsitz: 02203 59900-0
Köln-Nord & Leverkusen: 0221 177381-0
Köln-Ost & Bergisch Gladbach: 0221 177381-0
Köln-West & Rhein-Erft: 02233 545972-0
Köln-Mitte: 0221 177381-0
Bonn & Rhein-Sieg: 0228 2997909-0

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82.46 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-05-29
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: BBI 7259