2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
67346 Rheinland-Pfalz - Speyer

# Ausstattung
Die charmante Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 63 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im vierten Obergeschoss.
Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Bad, das Gäste-WC, der Abstellraum und das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich ab.
Die offene Küche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie und ist mit einer Dusche ausgestattet.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft stehen ein Hausmeister, ein Reinigungsdienst und ein Gärtner zur Verfügung.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Staufläche stehen ein eigener Kellerraum und ein Abstellraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1987 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.071,05 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Speyer.

Die nächste Grundschule (Grundschule im Vogelgesang) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule) rund 400 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Diakonissen-Stiftungs-Krankenhaus) sind es ungefähr 950 Meter.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Berghausen(Pfalz) (circa 2 Kilometer)
Bus | Speyer, Platz Ravenna (circa 280 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 84.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.03.2018
Gültig bis: 2028-03-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WW0EXTFR