3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
04207 Leipzig - West

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 3- Zimmer Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines 1985 erbauten Plattenbaus.
1998 fand eine umfängliche Sanierung statt.

In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Bad und Küche sind gefliest.
Das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche befindet sich in Südausrichtung.
Hier befindet sich auch der Balkon, welcher an schönen Tagen zum Verweilen einlädt.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Die Wohnung ist leerstehend und kann somit zeitnah selbst bezogen werden.
Die Einbauküche verbleibt im Objekt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 175,00 Euro.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Lausen-Grünau befindet sich im westlichen Teil von Leipzig, nahe am Kulkwitzer See.

Lausens am liebsten besuchter Nachbar ist der Kulkwitzer See. Hier trifft man sich an einem Wochentag abends nach der Arbeit, oder am Sonntagnachmittag zum Kaffeetrinken. Der "Kulki", so wird der See im Volksmund liebevoll genannt, ist ein Naherholungsgebiet, das bei Leipzigern aus Grünau und auch aus der Umgebung gleichermaßen beliebt ist. Im Sommer und auch im Winter lädt er zu zahlreichen wassersportlichen Aktivitäten ein.

In wenigen Gehminuten befindet sich die Straßenbahnstation der Linie 1, welche die Direktanbindung bis ins Zentrum ermöglicht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 25.03.2030
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 222937