2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
73779 Baden-Württemberg - Deizisau

# Objektbeschreibung
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Willkommen in Deizusau, wo ein Leben voller Komfort und Behaglichkeit auf Sie wartet. Diese bezugsfertige Eigentumswohnung bietet nicht nur eine schnelle Kaufabwicklung, sondern erfüllt auch Ihre höchsten Ansprüche an Wohnqualität und Wohlbefinden.

Schon beim Betreten werden Sie von der wohligen Wärme der Fußbodenheizung empfangen, die Ihnen in den kälteren Monaten behagliche Stunden schenkt. Die innovative Fernwärmeversorgung sorgt nicht nur für umweltfreundliche Energie, sondern auch für niedrige Heizkosten.

Ein überdachter Süd-Balkon lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen – egal zu welcher Jahreszeit.

Das Tageslichtbad ist ein wahres Juwel und bietet nicht nur eine erfrischende Dusche, sondern auch ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine. Hier starten Sie jeden Tag mit neuer Energie und belebender Frische.

Der zusätzliche Abstellraum im Untergeschoss sorgt für eine optimale Raumnutzung und gewährleistet Ordnung und Platz für Ihre persönlichen Dinge. Alles hat seinen Platz und bleibt somit immer griffbereit.

Darüber hinaus präsentiert sich die Wohnung in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Hier wurde mit Liebe zum Detail und Sorgfalt auf jedes einzelne Element geachtet. Jeder Quadratmeter strahlt einladende Gemütlichkeit und ein harmonisches Wohngefühl aus.

Sichern Sie sich jetzt Ihre eigene Wohnoase und erleben Sie das perfekte Zuhause, das Sie sich schon immer gewünscht haben. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 118 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik 2003; Ausweistyp: Energiebedarfssausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Hier erwartet Sie eine idyllische Lage, umgeben von malerischen Gassen und historischem Flair. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem bietet die Umgebung eine naturnahe Atmosphäre, ideal für Spaziergänge entlang des nahegelegenen Flusses oder Ausflüge in die umliegende Natur. Hier erwartet Sie das perfekte Zusammenspiel von Ruhe und urbanem Lebensstil.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 118 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5929367