4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €679.900
70329 Stuttgart - Uhlbach

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung, die in einer malerischen Umgebung mit einem wunderschönen Blick in die Natur liegt. Diese Wohnung hat so viel zu bieten und lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, private Garten mit Südausrichtung, der Ihnen ein Stückchen Paradies bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

Die Wohnfläche von ca. 129 Quadratmetern bietet jede Menge Platz für individuelles Wohnen und Entspannen in einer natürlichen Umgebung. Der Wohnbereich ist besonders hell und verfügt über einen offenen Grundriss, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Dieser Raum eignet sich perfekt, um Gäste zu empfangen oder gemütliche Stunden mit der Familie zu verbringen.

Die Küche ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und dabei den herrlichen Ausblick auf den Garten genießen.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die alle ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Diese Zimmer können flexibel genutzt werden und dienen auch hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Hier steht Flexibilität und Komfort im Vordergrund.

Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Hier finden Sie eine Badewanne und eine separate begehbare Dusche, die für erholsame Momente sorgen.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der 220 Quadratmeter große Garten mit Süd-West Ausrichtung. Hier können Sie absolute Privatsphäre genießen und im Sommer auch angenehmen Schatten finden. Der Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, das Familienleben im Freien voll auszukosten.

Für junge Familien ist diese Wohnung ideal, da der Kindergarten und die Grundschule bequem zu Fuß erreichbar sind. Sie befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die nächste Bushaltestelle und ein Bäcker sind nur 100 Meter entfernt. Somit ist ein sicherer und kurzer Weg für Ihre Kinder gewährleistet.

Wir hoffen, dass Ihnen diese Wohnung genauso gut gefällt wie uns und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügige Wohnfläche von ca. 129 Quadratmetern
Heller und offener Wohnbereich mit Panoramablick in die Natur
Drei Schlafzimmer für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und separater Walk-In-Dusche
Gäste WC
220 qm großer privater Garten mit Südausrichtung
Idyllische Lage mit Blick in die Natur
Möglichkeit für vielfältige Outdoor-Aktivitäten
Gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
großzügiger Kellerraum, der sich besonders für einen Fitness- und Wellnessbereich eignet

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

# Lagebeschreibung
Idyllischen Umgebung mit Blick auf die Natur liegt. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Der großzügige private Garten lädt Sie dazu ein, sich zurückzulehnen und die entspannte Atmosphäre zu erleben. Dank der Südausrichtung können Sie den ganzen Tag über von warmem Sonnenlicht profitieren. Es ist der perfekte Ort, um sich zurückzuziehen und die Natur zu genießen. In der Umgebung gibt es auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Aktivitäten im Freien, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur zu erkunden und sich zu erholen.

Obwohl Sie sich in einer naturnahen Umgebung befinden, sind alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vieles mehr in der Nähe und gut erreichbar. Sie können also die Ruhe und den Frieden der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Darüber hinaus ermöglicht Ihnen die gute Verkehrsanbindung eine einfache und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart. So können Sie sowohl die Vorzüge der ländlichen Umgebung als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in vollen Zügen genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

OPM Karlsruhe Beteiligungs GmbH
Am Hasenbiel 6
76297 Stutensee
Geschäftsführer Alexander Lang

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 263560