Haus zu vermieten €1.900 157 m²
55129 Mainz (Hechtsheim), Maurergasse 18

4.500,00 €

Baujahr: 2023
frei ab 01.08.2023

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.900,00 EUR

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung. Dazu gehören unter anderem die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Sanitärobjekte von Markenherstellern, elektrische Rollläden, Parkettboden in den Zimmern und zum Teil im Flur, die neueste Haustechnik, die neueste Elektrik und eine SAT-Schüssel auf dem Dach.

Ein traumhaftes, modernes, helles Haus in einer ruhigen Gasse mitten im alten Ortskern von Mainz-Hechtheim sucht nach Erweiterung und Sanierung zum Effizienzhaus seine ersten Bewohner.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine offene Küche, 2 Bäder, eine Terrasse, eine Dachterrasse, einen Eingangshof, eine Garage und einen Abstellraum.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Küchenbereich mit einer voll ausgestatteten Küche mit Markengeräten. Vom offenen Wohn-Küchenbereich gelangen Sie über eine Tür direkt auf die Terrasse.

Ein Highlight im Erdgeschoss ist das Schlafzimmer mit der hohen Decke und den Holzbalken. Direkt daneben liegt ein kleines Badezimmer mit Duschwanne. Das große Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und einer großen Duschwanne ausgestattet. Um in die Garage zu gelangen, müssen Sie nicht aus dem Haus gehen. Sie ist direkt über den Flur zu erreichen. Die Garage ist ca. 20 Quadratmeter groß und kann auch als Werkstatt genutzt werden.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer und eine ca. 25 Quadratmeter große Dachterrasse. Die Zimmer können nach Bedarf zum Beispiel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Als Effizienzhaus der Effizienzklasse A verbraucht das Haus wenig Energie. Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme ohne schlechtes Gewissen, die Wände sowie das Dach sind gedämmt, die Fenster sind 3-fach verglast. In der Garage kann ohne nennenswerten Aufwand eine Wallbox für ein Elektroauto montiert werden.

Bitte beachten Sie, dass die Wärmepumpe mit Strom betrieben wird. Das spart die hohen Gaskosten. Die Stromkosten sind jedoch, wie üblich, nicht in den Nebenkosten enthalten. Die sonstigen Nebenkosten sind vergleichsweise auf einem niedrigen Niveau.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Das Haus ist spätestens ab August 2023, wahrscheinlich auch früher bezugsfrei, da die Sanierungsarbeiten in Kürze abgeschlossen sein werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Maurergasse 18
55129 Mainz (Hechtsheim)

Das Haus befindet sich im altern Ortskern von Mainz-Hechtsheim. Von dort sind zu Fuß in wenigen Minuten verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar - ein Supermarkt, Bäcker, ein Obstladen, Restaurants, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Auch für Familien bietet Hechtsheim mit Kindergärten und Schulen beste Infrastruktur.

Auch deshalb ist Hechtsheim ein sehr beliebter Mainzer Stadtteil und die Lage des Hauses außergewöhnlich günstig.

Die Lage bietet auch eine schnelle Anbindung an die Autobahn und an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle für die Linie 52 ist ca. 3 Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel