3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
50733 Köln - Nippes

# Objektbeschreibung

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette
Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder eine Wohnung für sich selbst die genau Ihren Ansprüchen entspricht?
Dann sind Sie hier genau Richtig!

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972.
Die gepflegte drei Zimmer Wohnung auf 77 m² bietet mit einer Idealen Grundrissplanung genügend Platz.
Eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer ergeben die perfekte Zusammenstellung der Wohnung.
Der zusätzliche Kellerraum bietet den idealen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Der Balkon bietet die perfekte Gelegenheit, gemütliche Sommerabende ausklinken zu lassen. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung nach und nach Saniert.
Die Wohnung erwirtschaftet ca.13.200€ Kaltmiete pro Jahr.

Kapitalanlage oder Selbstverwirklichung, beides ist hier möglich.


Daten zum EnEV: Energiewert: 138kWh/m²; Energieklasse: E; wesentlicher Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Köln Nippes ist eine beschauliche, multikulturelle Gegend, in der sich der Kölner Zoo und der Skulpturenpark befinden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972

Anbieter-Objekt-ID: 5929550