4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.900
47647 Nordrhein-Westfalen - Kerken

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 33-Familienhauses, das 1972 errichtet wurde. Die ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie eine Loggia. Als Staufläche dient ein Kellerraum. Zur Ausstattung gehört u. a.: Nachtspeicherheizung; Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer; doppelt verglaste Kunststoff- oder Holzrahmenfenster. Die alte Boden- und Wandbeläge sind großenteils entfernt worden, was Ihnen hier Gestaltungsfreiraum bietet. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt monatlich 310,- EUR, hiervon entfallen circa 138,45 EUR auf die Ansparung in die Instandhaltungsrücklage. Sowohl im Bereich des Sondereigentums als auch im Allgemeineigentum sind Investitionen zu tätigen. Zur Wohnung gehört eine Garage.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Durchlauferhitzer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Käuferprovision: 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 109,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.05.2023
Gültig bis: 2033-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 12219