2-Zimmer Wohnung zu vermieten €378
04329 Leipzig - Ost

# Objektbeschreibung
Die helle 2-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 42 m² und befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ursprünglich verfügte das Apartment als 1-Raum Wohnung über einen kombinierten Wohn-Schlafraum mit offener Küche. Durch das Einziehen einer zusätzlichen Wand konnte ein abgetrennter Schlafbereich geschaffen werden, welcher über ein Lichtfenster in den Wohnraum verfügt.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, zwei Zimmer, einen separaten Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie über einen offenen Kochbereich mit Küchenzeile. Der sonnige Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Für Sonnenschutz in der Wohnung sorgt eine Außenjalousie an der großen Fensterfront.

# Ausstattung
+ 2 Zimmer
+ Hochpaterre
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Abstellraum
+ Kellerraum
+ Stellplatz zusätzlich möglich
+ Laminat und Fliesen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Paunsdorf liegt im Osten der Stadt Leipzig und besticht durch seine gute Verkehrsanbindung. Sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV ist die Innenstadt von Leipzig innerhalb von kurzer Zeit erreichbar.

Die Autobahnauffahrt zur A14 ist innerhalb von 7 Fahrminuten erreichbar, was sowohl eine kurze Fahrzeit zum Flughafen als auch eine direkte Anbindung an die A9 ermöglicht.
Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Ebenso sind das Paunsdorf-Center und das Familienbad die Sachsen Therme innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

# Sonstiges
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Außenstellplatz, der für 35,00 Euro monatlich mitangemietet werden kann.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-09-30
Baujahr: 1996
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ARC_1134_01