1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €24.900
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dacheschoss der betreuten Wohnanlage Zwirnereigrund. Das Objekt eignet sich besonders für Senioren, da sich im Objekt eine Begegnungsstätte der Volkssolidarität befindet.
Die Wohnung verfügt über ein kleines Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einen Abstellraum.
Das Bad ist gefliest, im restlichen Wohnbereich ist ein textiler Bodenbelag.
Im Haus wohnen überwiegend Senioren, welche insbesondere das gemeinsame Miteinander im Objekt lieben. Wenn gewünscht können Zusatzleistungen wie Verpflegung, Reinigung, etc. gegen Aufpreis in Anspruch genommen werden.
Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet, so dass auch die oberen Etagen barrierefrei erreicht werden können.
Die Wohnung ist aktuell VERMIETET. Die NETTO-IST-Mieteinnahmen für die Wohnung beläuft sich auf insgesamt 2.748,- Euro pro Jahr, zzgl. NK-Vorauszahlungen in Höhe von 852,- Euro pro Jahr. Der Mietvertrag ist mit einer Wertsicherungsklausel versehen.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 151,71 Euro monatlich zzgl. 17,36 Euro Instandhaltungsrücklage (IHR). Das Hausgeld enthält 101,71 Euro auf den Mieter umlegbare Nebenkosten und 49,86 Euro nicht umlegbare Nebenkosten.
# Ausstattung
- Einbauküche
- Abstellraum
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- textiler Bodenbelag im Wohnbereich
- Aufzug
# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Teppich
Käuferprovision: 1.785,- Euro Pauschal inkl. 19% Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Mittweida auf der Burgstädter Straße 75.
# Sonstiges
Hinweis zur Provision: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtliches zum Energieausweis:
Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Mietvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.09.2019
Gültig bis: 04.09.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: V-1-VK-MW-134
