Haus zum Verkauf €279.000
25770 Schleswig-Holstein - Hemmingstedt

# Objektbeschreibung
Massive 1,5-geschossige Bauweise, Kalksandsteinverblender weiß gestrichen, Satteldach mit Pfanneneindeckung. Ausstattung: 5 Zimmer (ca. 36 m², ca. 21 m², ca. 19 m², ca. 14 m², ca. 11 m²), Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum. Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppichboden. Außenanlage: sehr gepflegter Ziergarten mit Gartenteich, 1 Garage, 1 Doppelcarport, 1 Holzschuppen, 5 Autostellplätze, 1 Terrasse mit Markise, 1 Terrasse überdacht. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 146,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E, Ölzentralheizung, Gebäudebaujahr 1977. Ein sehr gepflegtes Wohnhaus, was durch den schönen gepflegten Garten besticht.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 848 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage in einem Wohngebiet. Hemmingstedt hat ca. 2.900 Einwohner, Stadtbusanbindung zur Kreisstadt Heide, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckereien, etc.), Gastronomie, Grundschule, Kindergarten, Arztpraxis, Vereine, beheiztes Freibad, etc.; gute Anbindung zur A 23 Richtung Itzehoe-Hamburg, zur Nordsee ca. 8 - 10 Autominuten.

# Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebene Wohnfläche um die Wohn- und Nutzfläche handelt. Diese kann von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Haftung für die Maße übernehmen und diese bei Bedarf vor Ort zu prüfen sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können.

Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-05-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 364