5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €950.000
12159 Berlin - Friedenau

IDEAL FÜR FAMILIEN
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, helle und sehr ruhige Maisonettewohnung in Berlin Friedenau. Die großzügigen ca. 154m² erstrecken sich über 5 Zimmer, eine große Wohnküche und einen Balkon. Die charmante Umgebung zeichnet sich durch Gründerzeithäuser, idyllische Vorgärten und von Straßenbäumen gesäumte Straßen aus. Die beliebte Schlossstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Besondere Merkmale der Wohnung sind ihre direkte Lage an der Ringbahn, ideal für Familien, sowie Spielplätze und gute Schulen in der Umgebung. Der Kurfürstendamm ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar. Im Inneren der Wohnung beeindrucken Dielenböden, große Fenster und hohe Decken im dritten Stock. Eine geräumige Wohnküche mit Kücheninsel und Kamin bietet einen einladenden Raum für Gäste und gemeinsame Mahlzeiten. Im vierten Stock verleihen charmante Dachschrägen der Wohnung zusätzliches Flair.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder und befindet sich im ruhigen Hinterhaus, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine besondere Besonderheit ist die kleine separate Wohnung innerhalb der Wohnung mit eigenem Eingang. Es gibt zwei Grundbuchauszüge, sodass die Wohnung bei Bedarf wieder geteilt werden kann, um zwei nebeneinanderliegende Wohnungen zu schaffen.

Zusammenfassend bietet diese Maisonettewohnung eine einladende und interessante Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hohe Rücklagen, Treppenhausrenovierung 2007, Fassadenrenovierung und Dämmung in 2012 sowie Velux Dachflächenfenster aus den letzten Jahren sind weitere positive Aspekte dieser Immobilie.