3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.500
65462 Hessen - Ginsheim-Gustavsburg

# Objektbeschreibung
Penthouse-Feeling - bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar - erwartet Sie im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Dank des Staffelgeschosses profitieren Sie hier oben von geraden Wänden und dem entsprechenden Wohnkomfort. Sehen Sie sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit über 80 m² Wohnfläche einmal genauer an:

Von der zentral gelegenen Diele mit Platz für Schuhe und Garderobe gelangen Sie in alle weiteren Räume. Der neue Mittelpunkt des Familienlebens ist künftig der Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Küche wurde hier offen integriert, was dafür sorgt, dass Sie auch beim Kochen und Backen in Ihrer Traumküche in Kontakt mit Ihren Lieben stehen, die am Esstisch auf Ihre kulinarischen Köstlichkeiten warten. Und nach dem Essen machen Sie es sich dann gemeinsam auf Ihrer kuscheligen Couch gemütlich und entspannen bei einem unterhaltsamen Film.

Im Frühling und Sommer lädt die angrenzende Dachterrasse zum Verweilen ein: Freuen Sie sich schon heute auf ruhige Abende an der frischen Luft mit einem kühlen Getränk und guten Gesprächen!

Die beiden Schlafzimmer begeistern mit komfortablen Größen. Das 15 m² große Elternschlafzimmer statten Sie mit Ihrem Doppelbett, dem Kleiderschrank und Kommoden nach Bedarf aus und zaubern sich so Ihre persönliche Ruhezone. Das andere Zimmer mit 13 m² Wohnfläche ist das ideale Kinderzimmer, lässt sich aber auch als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen.

Das über 7 m² große Tageslichtbad bietet Platz für Wanne und Dusche und garantiert durch die Fliesen nach Ihrem persönlichen Geschmack Wellness zu Hause.

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss des Hauses, in dem Sie all die Dinge unterstellen können, die Sie eher selten benötigen. Und für Ihren PKW steht Ihnen ein eigener Stellplatz im Freien zur Verfügung.

80 m²-Penthouse-Feeling mit Dachterrasse - perfekt für Singles, Paare jeden Alters oder die kleine Familie! Gleich anrufen und Termin vereinbaren!

# Ausstattung
inkl. 1 PKW-Stellplatz im Freien

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die idyllische Lage am Altrhein sowie die malerischen Rheinauen haben Ginsheim zu einem gerne besuchten Naherholungsort gemacht. Besonders sehenswert ist die evangelische Kirche, die 1746 als barocker Saalbau mit dreiseitigem Schluß entstand. Das Altrheinfest - am Wochenende nach Fronleichnam von den Ortsvereinen gestaltet - lockt viele Besucher auch von außerhalb an.

Das leistungsfähige Ortsgewerbe versorgt die Bevölkerung mit Gütern und Dienstleistungen des täglichen und mittelfristigen Bedarfs. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Grundschule und Gesamtschule sowie Kindergärten, Einkaufsmärkte, lokale Fachgeschäfte und ein vielfältiges gastromisches Angebot.

Für ein reges Kulturleben sorgen die Ortsvereine und die bürgernahe Verwaltung (u.a. kommunales Kino, Volkshochschule, Musikschule).

Verkehrsgünstig gelegen, mit direkter Nähe zu Mainz, ist Ginsheim ein echter Geheimtipp!

# Sonstiges
Der Bezug dieser Wohnung kann aller Voraussicht nach im August 2024 erfolgen.

Anbieter-Objekt-ID: 16-55-6