4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €567.500
65462 Hessen - Ginsheim-Gustavsburg

# Objektbeschreibung
Geräumige Zimmer und einen gut durchdachten Grundriss bietet Ihnen diese Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Sie begeistert mit 99 m² Wohnfläche und verfügt über eine Terrasse und einen Garten.

Die geräumige Diele bietet viel Platz zum Organisieren Ihres täglichen Kommens und Gehens. Mit Schuhschränken, Schlüsselbrett und Garderobe haben Sie alles stets griffbereit zur Hand.

Von der Diele gelangen Sie direkt in alle weiteren Räume der Wohnung. Zu Ihrer Rechten finden Sie das praktische Gäste-WC sowie das moderne Tageslichtbad, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen mitgestalten können. Freuen Sie sich auf eine moderne Beauty-Oase, in der Sie künftig gut gelaunt in den Tag starten!

Daneben befindet sich Ihr neues Schlafzimmer: 14 m² Privatsphäre und Ruhe für Sie für gute Träume und einen angenehmen Schlaf.

Neben dem Schlafzimmer liegt das 12 m² große Kinderzimmer, in dem Ihr kleiner Liebling sich frei entfalten und austoben kann. Das andere Kinderzimmer mit 15 m² erreichen Sie nach Betreten der Wohnung gleich rechts. Sie ziehen ohne Kind ein? Dann machen Sie aus den beiden Räumen einen funktionales HomeOffice und einen Hobbybereich, in dem Sie Ihre freie Zeit genießen.

A propos freie Zeit: Kochen Sie gerne? Dann wird Ihnen Ihre neue Küche sicher viel Freude bereiten, denn Sie können Sie nach Belieben einrichten und ausstatten. Mit über 9 m² Wohnfläche bietet sie auch Raum für einen Essplatz, an dem Sie Familienzeit verbringen können.

Das Herzstück der Wohnung ist der 23 m² große Wohnbereich. Hier richten Sie sich mit Ihrer gemütlichen Couch Ihren Wohlfühlbereich ein. Freuen Sie sich auf gemeinsame Zeit bei einem unterhaltsamen Film oder abendfüllenden Spielen. Die Terrasse ergänzt Ihren Wohnbereich und lädt in der warmen Jahreszeit zum Aufenthalt im Freien ein.

Darüber hinaus gehören zur Wohnung ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss des Hauses und ein PKW-Stellplatz im Freien.

Sie sehen: 99 m² Wohnkomfort mit Wohlfühlgarantie! Überzeugen Sie sich - gleich Termin vereinbaren!

# Ausstattung
inkl. 2 PKW-Stellplätzen im Freien

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die idyllische Lage am Altrhein sowie die malerischen Rheinauen haben Ginsheim zu einem gerne besuchten Naherholungsort gemacht. Besonders sehenswert ist die evangelische Kirche, die 1746 als barocker Saalbau mit dreiseitigem Schluß entstand. Das Altrheinfest - am Wochenende nach Fronleichnam von den Ortsvereinen gestaltet - lockt viele Besucher auch von außerhalb an.

Das leistungsfähige Ortsgewerbe versorgt die Bevölkerung mit Gütern und Dienstleistungen des täglichen und mittelfristigen Bedarfs. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Grundschule und Gesamtschule sowie Kindergärten, Einkaufsmärkte, lokale Fachgeschäfte und ein vielfältiges gastromisches Angebot.

Für ein reges Kulturleben sorgen die Ortsvereine und die bürgernahe Verwaltung (u.a. kommunales Kino, Volkshochschule, Musikschule).

Verkehrsgünstig gelegen, mit direkter Nähe zu Mainz, ist Ginsheim ein echter Geheimtipp!

# Sonstiges
Der Bezug dieser Wohnung kann aller Voraussicht nach im August 2024 erfolgen.

Anbieter-Objekt-ID: 16-55-2