2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
40724 Nordrhein-Westfalen - Hilden

# Objektbeschreibung
Diese charmante Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung, könnte schon bald Ihr neues zuhause sein und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971.
Mit einer Gesamtfläche von 62 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug, der den barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Nun zur Beschreibung des Grundrisses:
Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie eine geräumige Diele, die über einen praktischen Abstellraum verfügt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Von der Diele aus sind alle Zimmer bequem zu erreichen.

Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Der offene Grundriss schafft eine großzügige und einladende Wohnatmosphäre, die ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der sich perfekt für erholsame Stunden im Freien eignet.

Des Weiteren umfasst die Wohnung ein komfortables Schlafzimmer, welches Sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen können. Hier ist Ihnen Rückzug und Erholung garantiert.

Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich Ihren Traum von einer individuellen und modernen Wohnung in Hilden-Kalstert zu erfüllen.

Stellen Sie noch heute eine Anfrage für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Wohnung begeistern!

# Ausstattung
- Baujahr 1971
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Balkon
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- Personenaufzug
- Neuer Bodenbelag (Wohnzimmer) Juni 2023
- Dacherneuerung 2000
- Fenster 2004
- Bad-Sanierung 2004

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 2.564,52 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in Hilden-Schönholz, einer Stadt die etwa 10 Kilometer südöstlich von Düsseldorf liegt.
In der näheren Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle fußläufig erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Buslinien, die in alle Richtungen fahren und auch die S-Bahn Station Hilden ist nicht weit entfernt.

# Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können an.

Sie wollen die Anschrift erfahren? Wir versenden Ihnen ein vollständiges Exposé, bei dem Sie nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung weitere Fotos, Objektunterlagen und die Anschrift erhalten.

Sie interessieren sich für einen Besichtigungstermin? Nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung bieten wir Ihnen gern einen individuellen Besichtigungstermin an. Gern unterstützen wir Sie bei einer Bonitätsbestätigung und eines attraktiven Finanzierungsangebotes.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96,30 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 2028-01-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42460101-026111