Haus zum Verkauf €219.000
25795 Dithmarschen - Weddingstedt

# Objektbeschreibung
Massive 1,5 geschossige Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Ausstattung: Erdgeschoss: 2 Zimmer (ca. 14 m², ca. 13 m²), große Wohnküche mit sichtbaren Deckenbalken und direktem Zugang zum Garten, Flur, Duschbad, Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: 3 Zimmer (ca. 27 m², ca. 14 m², ca. 7 m²), zusätzlicher Wintergarten (ca. 25 m²), Dusch- und Wannenbad. Im Obergeschoss befinden sich Küchenanschlüsse, sodass durch den Einbau einer Küche, die Errichtung einer sep. Wohnung möglich wäre. Fußböden: Laminat, Teppichboden, Fliesen. Außenanlage: große Auffahrt aus Betonstein, Garage, Nebengelass. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 218,6 kWh(m²*a), Effizienzklasse G, Ölzentralheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 1995, Gebäudebaujahr ca. 1900. Ab 1996 fanden aufwendige Renovierungen statt. Ein interessantes geräumiges Wohnhaus, was durch die Lage und Grundstücksgröße besticht.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2113 m²

# Lagebeschreibung
Weddingstedt hat ca. 2.300 Einwohner, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergarten, Gastronomie, diverse Vereine, Tennis, Waldnähe, etc.; zur Kreisstadt Heide ca. 3 - 4 km entfernt, Stadtbusanbindung, etc.; Heide ist eine Kreisstadt und hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, diverse Schulen, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

# Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebene Wohnfläche um die Wohn-und Nutzfläche handelt. Diese kann von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Haftung für die Maße übernehmen und diese bei Bedarf vor Ort zu prüfen sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können.

Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 218.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-02-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 363