Haus zum Verkauf €3.650.000 1038 m²
14193 Berlin (Grunewald), Hagenstraße 40

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1938
frei ab sofort

- Fußbodenheizung

- Einbauküche mit allen Geräten

- Einbruchshemmende und abschließbare Fenster

- Hauswirtschaftsräume

- Alarmanlage

- Satellitenanlage

- Gaszentralheizung

- Terrasse und Balkon

- Garage

Zum Verkauf steht eine geräumige familienfreundliche Villa in Berlin- Grunewald.

Die Immobilie wurde in 2012-2013 komplett entkernt und saniert. Die Sanierung beinhaltete, neue Wärmedämmung, Elektrik, Steigleitungen, Heizung, alle Fußböden, Türen sowie Türrahmen, einbruchshemmende und abschließbare Fenster, gesamter Untergeschoss, Dachausbau.

Die Wohnfläche von ca. 302 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer. Davon vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad und das DG-Zimmer. Zum Anwesen gehören auch Garage, Masterbadezimmer, zwei Gästetoiletten, Küche, Terrasse, Balkon. Die Gesamtfläche beträgt ca. 417 m2.

Wir freuen uns, wenn dieses Objekt Ihr Interesse findet und reservieren Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl.19 %MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die Immobilienfundgrube GmbH bei Kaufvertragsabschluss.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 115,07 m², Gesamtfläche: 417,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 29.70, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Hagenstraße 40
14193 Berlin (Grunewald)

Grunewald, ein Ortsteil im Westen des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf, wurde nach dem Forst Grunewald benannt. Geprägt durch ausgedehntes Grün mit kleineren Seen, eine großflächige Villenbebauung und das Jagdschloss Grunewald hat sich der Charakter des vornehmen Wohnbezirks bis heute erhalten. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vor. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt, indem Schulen und Kindertagesstätten im unmittelbaren Umfeld liegen. Der ÖPNV ist ebenso in einer Minute erreichbar. Wer mit dem Auto unterwegs ist, der hat es bis zur Autobahnauffahrt nicht weit.